的，抵押人和抵押权人应在１５日内向土地和房产管理部门办理注销抵押登记。第六章土地使用权终止第四十四条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用期限届满、提前 上缴国家或者作其他处理。以营利为目的，出租在划拨土地使用权的地块上建成的房屋的，应将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院规定执行。以划拨 ...
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内国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让、划拨，以及与划拨有关的转让、出租、抵押活动。但地下的各类自然资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施除外。第三条 的理由。第三十一条县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权、房屋所有权登记，只限于收取下列费用：（一）权属调查核实费和测量绘图费；（二 ...
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对抵押的效力没有争议，也不涉及第三人权益的，可以补办抵押登记手续。八、依法出让的土地，因政府及有关部门的原因而未核发土地使用权证书，土地 的，由人民政府按照管辖范围处理。十二、不服人民政府或房产行政管理部门对土地使用权和房屋产权处理决定的，可以依法申请复议或向人民法院起诉。人民法院应当在法律规定的审判 ...
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，抵押合同签订后三十天内，分别向当地房地产管理部门和土地管理部门办理抵押登记。因处分抵押物而发生权属转移时，开发企业与抵押权人应当向当地房地产管理部门和 、出租国有土地使用权。第四十一条开发企业在房地产开发经营活动中，涉及房屋所有权和土地使用权纠纷时，可申请仲裁，也可依法向房地产所在地人民法院起诉。第 ...
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使用权或地上建筑物、其他附着物所有权有争议的；（六）在经市、县人民政府批准的房屋拆迁范围内的；（七）违反其他有关法律、法规的。有前款（一） 自合同签订之日起三十日内，应向人民政府土地、房产管理部门办理转让、出租、抵押登记。土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经县级以上人民政府土地管理 ...
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过户登记。抵押权因债务清偿或其他原因而灭失的，抵押双方从抵押权终止之日起二十日内到原登记机关办理注销抵押登记。第四章划拨土地使用权的转让、出租、抵押 执行。第三十八条土地、房产管理部门工作人员在土地使用权、房屋所有权出让、转让、出租、抵押活动中，贪污受贿、徇私舞弊、敲诈勒索、挪用、截留出让金的，由所在 ...
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企业。其中，外商投资企业须根据规定的程序报经上海市外资委审批同意，并经工商登记取得企业法人营业执照后，向上海市房产管理局（以下简称市房管局）申报备案；国内 ，按规定领取房屋所有权证和土地使用证。房地产交换，双方当事人签订的房地产交换合同经公证后，应按上款规定办理过户、登记手续。六、房地产抵押（包括土地 ...
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基础设施建设费用由政府负担。第八条 经济适用住房开发建设单位可以以在建项目作抵押，向商业银行申请住房开发贷款，贷款资金专项用于经济适用住房建设。第九条 权属登记应分别在权属证书上注明经济适用住房、划拨土地。购房人办理房屋权属登记后，应当到市经济适用住房主管部门办理《个人住房档案》。第九章 交易管理第 ...
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托管，实行委托方自愿的原则无偿服务，不收取任何费用。第五条 市不动产登记管理局可以委托一家或多家银行作为存量房交易资金托管开户银行，具体办理存量 手续。买方贷款后，抵押合同当事人还应当办理抵押登记手续。第十条 房屋所有权转移登记、抵押登记完毕，由市不动产登记管理局通知买方领取房屋所有权证、抵押权人领取 ...
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具备支付购买经济适用住房首期房价款30％的自有资金；（五）对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证；（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或 期限。抵押期内，保险单由贷款人保管；抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。第十八条抵押合同自抵押登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息及 ...
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