和业主委员会作出的违反法律法规的决定，批准符合条件的建设单位采取协议方式选聘物业企业，做好物业专项维修资金的监管工作，处理物业管理活动中的投诉问题，对物业 管理用房。各级规划部门要加强对小区建设的规划管理，坚持物业管理配套设施与房屋同步规划、同步设计、同步建设。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等 ...
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人的意见。前款所称招标文件包括招标书、投标须知、订立委托管理合同的条件及协议条款。招标书应当包括以下内容：（一）物业规划建设的基本情况，包括占地面积、建筑面积、产权状况、商业用房及管理用房、公用设施专用基金和房屋本体维修基金、公用设施、设备及公共场地的情况、园林绿化状况、社区文化娱乐设施等；（ ...
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六条 出租房屋，包括以房产入股联营、合营、承包经营等形式发生的房屋租赁，租赁双方应签订书面协议，并向市房地产管理局申请办理租赁手续，经审查批准后，领取《房屋租赁 （三）承租人无正当理由累计六个月不缴租金或闲置房屋达三个月以上的； （四）承租人损坏房屋结构和设备而又不维修、不赔偿的； （五）房屋发生重大 ...
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可委托依法符合资质条件的电梯管理单位负责。房屋产权单位或管理单位将电梯委托电梯管理单位管理时，双方应当签订委托协议，由受托方负责电梯的运行服务和设备 改正并依法对责任单位和责任单位负责人予以处罚。第十一条由于电梯司机或者维修人员违反操作规程，造成乘客生命财产损害等责任事故的，由电梯管理单位和责任人按照 ...
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未按合同约定时间向承租人提供房地产的；（二）未按合同约定维修房屋的；（三）干扰或者妨碍承租人正常使用房屋的；（四）向承租人提出无理要求的。因上述行为给承租人 及产权人的同意证明；（五）属于本条例第四十一条情形的，还应当提供房屋拆迁安置协议；（六）法律、法规规定的其他证明文件。第四十四条房地产交换当事人 ...
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行政管理部门审核同意后方可办理其他手续；建设单位应与所确定的供热单位签订供热管理协议。第七条供热工程的设计与施工必须由具备相应资质的单位承担；工程竣工验收合格 室内装修影响供热效果的；（四）擅自改变房屋结构和采暖设施的。第十五条供热单位在供热期前，应做好供热设备检查维修、燃料储备和人员培训等工作，并于 ...
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办妥交接手续，价款结算帐单经委托单位签证后，确认为营业收入的实现；出租房屋按合同、协议约定的承租方付租日期应付的租金，确认为营业收入的实现。以赊销或分期收款 年液化气循环压缩机８－１０年高压空压机８－１０年轴气风机８－１０年７．维修专用设备８－１０年８．其他加工设备８－１０年五、试验设备及仪器１．材料 ...
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超过抵押房产现值的70％。（四）房产在抵押期间，借款人可以自己使用，并有维修和保证其完好的责任。借款人在告知受让人房产已抵押的情况并经贷款银行书面同意后 到贷款银行签订借款合同，并由贷款银行代办房屋保险。第二十四条用于购房的贷款，由贷款银行按借款合同和购房合同或协议，将借款人自筹资金存款和贷款，用转帐 ...
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热源供热的，建设单位应当与热源单位签订供热协议书，并将供热协议书报市供热管理机构备案。第十一条新建房屋的供热应积极推行分户控制，以表计量；旧区房屋 、供电有关规定，提前书面通知供热单位。第三十二条供热单位应按照供热设施、设备维修管理的技术规程和质量标准，定期进行检修，保证供热设施正常运转。第三十三条自 ...
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、商品房的经营管理（一）商品房的生产（建设）１．商品房可由开发公司与各单位签订协议，集资进行建设，包括成套住宅、商业楼宇、办公或其他用房等；还可以由开发公司所 价按实计算。经商户购、建的房屋要到当地房地产管理部门办清房证手续，否则政府不予承认。（四）商品住宅的管理与维修１．单位及个人购买的商品房（包括 ...
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