等工作。在实行物业管理的住宅小区，要建立由区监管部门、稳定办、办事处、居委会、派出所、业主委员会、物业公司参加的联席会议制度，定期协调解决物业管理中的疑难问题，及时化解矛盾和纠纷，切实维护业主和物业管理企业的合法权益。同时，要进一步加大物业管理相关政策法规的宣传力度，使物业管理 ...
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服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三 、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。直辖市、市、县建设（房地产）主管部门， ...
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共用设施维修(以下简称房屋维修)的指导和监督工作。 第五条房屋维修责任由相关业主共同承担，其房屋维修费用按照下列规定分担：(一)房屋主体结构中的基础、 负责核实是否属房屋维修范围;(二)经核实属房屋维修范围的，由业主委员会提出分担房屋维修费用的意见，拟定房屋维修计划、预算明细以及房屋维修费用分担的相关 ...
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实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区物业服务收费不得超过政府指导价的基准价标准。实行市场调节价的物业服务收费标准，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第九条 因特殊原因，要求向上或向下突破物业 ...
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和有关规定收取管理服务费；(三)有权制止违反住宅区物业管理规定的行为；(四)要求业主委员会协助实施物业管理；(五)开展多种经营活动和有偿服务。第十三条物业管理企业 。第十六条住宅区房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责维修；(二)共用部位、共用设施设备，由责任人负责维修。责任不清或 ...
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以“三个代表”重要思想为指导，按照建设“平安山东”和构建“和谐社会”的要求，保护业主的合法权益，促进物业管理市场的健康发展，创建整洁、安全、文明、舒适 大会的住宅小区在房产行政主管部门的监督指导下成立业主大会，选举业主委员会委员。东城的小区由市房产管理局负责，开发区管委会和东营区政府配合，其余住宅小区 ...
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记录和保养记录齐全；5.对违反规划私搭乱建行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门；6.对共用设施设备进行日常管理和维修养护。建立共用 依法查处集贸市场内违反城市规划及市容环境卫生管理规定的行为；街道办事处、居民委员会负责集贸市场环境卫生及公共秩序的检查督导。 四、实施步骤(一)物业管理区域划分( ...
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截留、挪用物业工程质量保修金，给物业工程建设单位造成损失，或侵害广大业主合法权益的，有关房地产管理部门应当依法承担赔偿责任，同时，依法追究有关责任人 做好物业管理工作。(二)各级房地产管理部门应当建立物业管理投诉受理制度，对业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉，应当自收到 ...
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住宅小区公共性物业管理服务收费实行收费等级制度。收费等级根据物业公司的经营资质和为业主提供的服务项目、服务质量、服务深度等因素确定。第八条物业管理服务收费 收费标准和浮动幅度，定期向社会公布。各小区的收费标准，由物业公司同业主委员会按市物价局公布的等级评定标准、基准收费标准和浮动幅度，商定具体收费等级 ...
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和服务监督，物价部门要加大对物业管理企业乱收费行为的监督检查，对没有建立业主委员会的小区应建立物业管理收费年审制度。二○○一年七月十一日关于印发《安徽省城市 规定予以追缴。对住宅内的五保户和生活水平在最低生活保障线以下的住户，经业主委员会认定，可以减缴或者免缴物业管理公共性服务费。第十二条物业管理企业 ...
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