的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题对于个人购入房地产再转让的，其在购入时已缴纳 、关于财政部、国家税务总局《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》(财法字(1995)7号)适用范围的问题该通知规定的适用 ...
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记“银行存款”科目。(三)兼并企业中属于市政府立项批准转换经营机制移地重建等土地使用权转让收入的处理取得的收入应按照市财政局沪财会[1995]134号文第二部分规定 会计制度。并在“应付利润”科目中设置“应付承租方收入”明细科目，核算按照租赁合同应付给承租方的收入。企业计算出应付给承租方的收入时，借记 ...
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规定由高新区规划建设局执行，高新区管委会负责解释。第二章 用地申请第五条 企业或个人，因开发高科技项目需要，可以有偿使用高新区内的项目用地；因施工、生产 不按出让合同要求完成建设目标或超过两年时间仍未进行开发建设者，处以土地荒废、闲置费等罚款，直至收回项目用地使用权。第四章 项目用地使用权转让第十条 ...
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，降低土地储备营运成本，控制财务风险。第十八条土地使用权人在补偿合同签订后，对有关地块进行开发、转让、抵押的，有关单位不得为其办理审批和登记手续。土地 权解除合同，追回已支付的补偿款，并由土地使用权人承担违约责任。第二十二条任何单位和个人违反本办法第十三条规定挪用土地储备资金的，依法追究法律责任。第二 ...
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外，各地可根据当地实际，采取其它征收万 法。 五、纳免税手续(一)对单位和个人转让的房地产，不论新房、旧房，也不分房屋使用时间长短，一律于转让 1月1日前签订转让(开发)合同的房地产免税证明”(表二)，办理有关权属变更手续。(五)因实施城市规划、国家建设需要而依法征用的房产或收回的土地使用权，或因同样 ...
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实力；也可采取招标、出租、拍卖等形式由集体经济组织内部成员或外部单位、个人成片开发经营(在标价相同时，集体经济组织内部成员享有优先权)，所得招标款、租金 的凝聚力和号召力，促进农村经济快速健康发展。各级政府(行署)和农村承包合同管理部门，办理农村土地使用权流转审批，要简化手续，不能乱收费。以上通知和中 ...
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土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。土地使用权转让：是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为(不包括农村集体土地 ，按土地行政主管部门与用地单位草签的《国有土地使用权出让合同》中确定的成交价格预缴契税，待正式合同签订后，进行结算，多退少补。第十四条土地 ...
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以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。第六条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：( 、免征项目。第十七条 契税的减免，由纳税人在签订土地房屋权属转移合同之日起10日内，向土地、房屋所在地的征收机关提出申请，经核实同意后，报县( ...
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。(二)负责对房屋买卖、租凭等契约经济合同的审查、鉴证，依法对经济合同纠纷进行调解、仲裁。(三)在核发单位、个人营业执照时，审查其经营场所的房屋产权、 管理部门收取上缴财政。第二十九条房产交易中土地使用权转让价格高于核定价格的，按转让价计收增值费和土地管理费；转让价格低于核定价格的，按核定价计收增值费 ...
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七条 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币 行为。第二十二条 本办法所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。本办法所称土地使用权 ...
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