、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)：为贯彻落实《中华人民共和国城市房地产管理法》，现对企业房地产开发与交易中的若干财务处理问题，通知如下：一、企业以 在出让合同约定的使用期限内平均摊销。(二)企业从其他房地产权利人再次转让取得的并作为无形资产管理的土地使用权，其摊销年限按原土地出让合同约定的使用 ...
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土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规，结合我市实际，制定本规定。关联法规：全国人大法律 竣工或单体建筑物竣工验收合格后，建设单位向土地登记机关申请办理《土地使用权分割转让许可证》。购房人应当自领取房屋产权证之日起20日内，持《土地使用权分割 ...
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出让人会同城市规划管理部门核准后变更，并重新签订出让合同或签订补充合同，按规定调整土地使用权出让金，办理变更登记，更换土地使用证。第三章土地使用权转让第二十四 登记。未经登记的抵押合同无效。第四十三条抵押人将已出租的房地产抵押，不影响原房地产租赁关系。第四十四条抵押人到期未能履行债务或抵押合同期间宣告 ...
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第七十九条以划拨土地使用权入股和联营，须对土地进行评估，并按照规定补交出让金。第八十条城市小区开发建设使用划拨土地的，由开发建设者缴纳土地出让金；转让土地 做到选址定点到场、丈量划界到场、竣工验收到场。第八十六条房地产经营管理部门在办理土地使用权转让、出租、抵押手续后，须在１５日内报市、县土地管理部门 ...
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和转让办法第一章总则第一条为了加强国有土地资产管理，合理开发、利用、经营土地，规范土地市场，促进城镇建设和经济发展，根据《中华人民共和国城市房地产 开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人 ...
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人另有约定的除外。异产毗连房屋发生自然损坏，所需维修费用依建设部《城市异产毗连房屋管理规定》的原则分摊。关联法规：国务院部委规章（1）条第五十三条房屋的 依法申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第八章附则第七十一条房地产转让中，本条例未作规定的抵押、中介服务、交换等事项，依据有关法律、法规执行。第七十 ...
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的提高，提供了基本的物质条件，为实现城镇国有土地的优化配置和利用，加快城市建设，起到了积极的作用。房地产业在我国是个新兴产业，正处于改革和发展的 管理，每一次土地使用权的转让和房屋所有权的转移(包括房地产开发期间的转让、预售等)都必须依照规定到当地房地产市场管理部门办理房地产交易手续，缴纳有关税费。对 ...
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确定。 商品房因所处位置不同，其价格应有地区级差。各城镇可以根据实际情况划定城市中心区，中心外围区和边缘区。住宅因层次、朝向及环境不同，也允许有价格 向私人实行“三个三分之一”补贴出售的商品房，按规定不得出租，需要出售、转让，必须出售或转让给原售房单位或房地产管理部门。在各地住房制度改革方案出台后，这 ...
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。济南市代市长：谢玉堂一九九二年十一月十八日第一章总则第一条为了适应改革开放和城市建设的需要，合理开发利用和经营土地，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 规定总投资额的百分之二十以上；（四）已实现出让合同规定的其他转让条件。第十九条土地使用权转让时，应当经房地产开发管理部门审核同意后，由转让 ...
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管理，规范土地市场，根据《陕西省人民政府关于认真贯彻〈国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知〉的通知》（陕政发〔１９９９〕４１号）精神，特拟定 房地产开发交易中的违法用地问题，按照《城市房地产管理法》和《陕西省国有土地使用权出让和转让办法》等有关法规和规定处理。（四）对农村集体土地未经批准 ...
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