房地产权属转移、公证手续的；3．已办理他项权利登记的；4．被司法、行政机关查封或限制转移的；5．产权共有的房屋，其他共有人不同意上市交易的；6．国家 ，应当按照本《细则》的规定缴存有关款项后，方可按国家、省、市有关规定办理交易过户和赠与。第四十二条房改房出租须按《汕头市市区房地产租赁管理暂行办法》（汕 ...
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更新、改造物业共用部位、共用设施设备的报告；（八）就全体业主共有的房产，办理登记手续；（九）定期公布财务收支情况；（十）业主大会赋予的其他职责。第十九 幢设帐、核算到户。业主转让物业时，其专项维修资金账户中的剩余部分随房屋所有权结算过户。第四十九条首次交纳专项维修资金的标准，根据物业的性质和特点等因素 ...
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顺序为准。因抵押物的变卖发生权属变化的，必须到土地管理部门和房产管理部门办理过户登记手续。第四十三条抵押权因债务清偿或其他原因而消灭的，抵押人和抵押权人 上缴国家或者作其他处理。以营利为目的，出租在划拨土地使用权的地块上建成的房屋的，应将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院规定执行。以划拨 ...
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带电梯的多层）60元/m2。市物价局会同市房管局、市财政局，对首期商品房屋专项维修资金的交存标准适时调整并向社会公布。（二）交存方式商品房屋首 开发单位在办理商品房产权注册登记之前，按照登记物业建筑面积交存专项维修资金，并提供设帐分户的资料；物业购买人在办理商品房屋入住、过户手续时与房产开发单位一次性 ...
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开发合同(或已立项)并已按规定投入资金进行开发的纳税人，在办理土地增值税项目登记的同时办理定期免税手续，地方主管税务机关根据有关政策规定审核无误后开具《定期 机关审核、确认后，免征土地增值税。 四、纳税人持《证明》到房屋土地管理部门办理房地产权属过户手续。 五、地方主管税务机关未开具《证明》或《证明》 ...
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，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场；逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产和相关产业 。职工和居民购买住房，须到房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的土地使用权变更登记手续，并领取统一制定的产权证书。产权证书 ...
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预售实行征收契税的有关问题，作出如下规定：一、凡在市区范围内向房产开发经营单位预购房屋的个的(含华侨、港、澳、台同胞，以及外国企业和外国人)，在与开发经营 的50%税款。每转让一次，均按上述规定预征契税。 三、购房者在商品房交易过户，登记申领《房地产证》时，由购方补足应缴纳的契税，房管部门才给予办理《 ...
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有权依照国家法律、法规的规定和抵押合同的约定处分抵押财产，并依照规定办理过户登记。抵押权因债务清偿或其他原因而灭失的，抵押双方从抵押权终止之日起 机关申请人民法院强制执行。第三十八条土地、房产管理部门工作人员在土地使用权、房屋所有权出让、转让、出租、抵押活动中，贪污受贿、徇私舞弊、敲诈勒索、挪用、截留 ...
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，应经市、县（区）人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。第三十一条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途 获得的收益抵交土地使用权出让金。第五十三条城镇单位和个人出租土地使用权的或随同房屋出租土地使用权的，在不宜办理出让手续的情况下，出租的单位和个人应向市 ...
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更新、改造物业共用部位、共用设施设备的报告；(八)就全体业主共有的房产，办理登记手续；(九)定期公布财务收支情况；(十)业主大会赋予的其他职责。第十九条 业主 账、核算到户。业主转让物业时，其专项维修资金账户中的剩余部分随房屋所有权结算过户。第四十九条 首次交纳专项维修资金的标准，根据物业的性质和特点 ...
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