应当通过招、投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施物业管理，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的房产行政主管部门批准，可以采用协议方式 资料；（六）房屋使用说明书、产权资料及其他必要的资料。第四章 物业管理服务第二十条 本办法所称物业服务企业，是指接受业主或者业主委员会委托，根据物业 ...
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保洁；依附于道路、广场、城市基础设施的广告、牌匾、标志牌等设置规范；公交服务规范、文明、高效。3、建设规划合理。根据市情和发展定位，贯彻可持续发展 开发企业的资质审核和房地产开发项目工程的综合验收。3、审核管理物业管理企业，审批住宅小区硬化、绿化建设项目，协调、指导住宅小区物业管理工作。4、负责住宅 ...
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，为争创联合国人居奖和全国文明城市评比奠定基础。 19、强化社区管理职能。住宅小区物业管理工作要服从于社区管理工作，物业管理公司要接受社区居委会的监督和指导。建设与管理局在进行物业管理资质等级考核时，应听取社区居委会对物业管理公司服务质量的评定意见。市民政、建设与管理部门要牵头研究 ...
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年度目标管理考核体系，并将其作为对各区安全文明小区创建工作考评的一项重要内容。市物价部门负责对综合整治后老住宅区物业管理服务收费进行监督管理，依法查处违规收费行为。市建设部门负责指导和协调老住宅区整治的危房鉴定工作。市城管部门负责指导各区老住宅区内垃圾房、封闭式垃圾箱的整修、 ...
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以上2万平方米以下的大厦；（二）建筑面积在3万平方米以上10万平方米以下的住宅小区；（三）建筑面积在1万平方米以上的多层办公楼；（四）当地政府 参加投标，不得越级和超范围参加竞标。第二十七条投标人不得以低于政府规定的物业管理服务收费标准报价竞标，也不得以他人名义投标或以其他方式弄虚作假参加投标。第二十 ...
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自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。第二 管理用房应当作为房地产开发项目综合验收中物业管理落实情况的内容。第四章物业管理服务第三十七条从事物业管理活动的企业应当依法向旗县级以上工商行政管理 ...
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，坚持以人为本，严格落实使用单位的主体责任和维保单位的诚信服务及守法经营，全面提升住宅小区的电梯安全管理水平，确保电梯安全运行。二、检查范围及内容对所有已 安全的良好氛围。（三）确保实效。在专项检查过程中，发现物业管理企业不按规定履行电梯安全管理职责、不申请电梯定期检验、不委托有资质单位对电梯进行维护 ...
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物业管理区域的申请。符合下列情形之一的，可以作为单独的物业管理区域：（一）属于一个自然街坊或者封闭小区;（二）与设置的共用设施设备有密切关联的物业。 人少于３个或者住宅规模在3万平方米以下的，经物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十条前期物业管理服务期满后，前期 ...
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管理区域内，物业建筑面积不足3万平方米的住宅小区；（二）物业产权单一并由产权人自用的；（三）在保密或安全等方面有特别要求的；（四）国家规定或行业要求不适宜 主要设备设施、物业档案、出售情况、入住率等；（三）物业管理用房的安排；（四）物业管理服务的内容及要求；（五）投标人的资质与条件；（六）投标书的编制 ...
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的活动。业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。第三条本经济特区逐步实行社会化、专业化、市场化、服务经营型的物业管理模式，实行政府主管部门行业 召开业主大会，选举产生管委会。选举产生的管委会，应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条业主大会由本住宅区的 ...
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