决议，必须经代表物业管理区域内二分之一以上投票权数的业主通过。投票权按照业主拥有房屋建筑面积计算。业主投票权数的具体计算方法，由业主会章程规定。业主代表行使 ，可以自行协商解决；不能自行协商解决的，可以向物业管理行政主管部门申请调解；也可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第五十五条业主、使用人、业主 ...
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如属特殊情况时限另定）。市危险住房认定小组对提交的技术鉴定结论有异议的，可以指定其他有资质的鉴定机构重新鉴定。第八条经认定为危险住房的，产权单位或 改造，经市政府批准后由当地政府牵头组织实施。第二十二条近期无法实施改造的危险住房，由产权人（或业主委员会）向市危险房屋鉴定站申请危房鉴定，市危险房屋鉴定站 ...
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工程质量检测单位（以下简称检测单位）对检测数据的真实性和合法性负责。第七条政府推行工程担保与工程保险制度。第二章监督管理第八条市人民政府建设、规划行政主管 建设行政主管部门强制鉴定，鉴定费用由房屋所有人或者使用人承担。房屋所有人或者使用人对房屋安全状况存在疑问的，也可以申请房屋结构安全性鉴定。第六十七 ...
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同样执行。 （二）登记官对于无人反对或单方申请之紧急事件，有权颁发临时命令，执行研讯，及予以裁定，对于此项命令除可以向法庭上诉外，应视之为法庭命令。 第一00 财产索偿权，债务优先权，和解方案或协调计划之效率，暨复权效率之规等，政府方面亦应受其拘束。 款项或分配金额之待领 第一二八条 （一）破产受托人 ...
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可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的 部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。关联法规：地方政府规章（1）条第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅 ...
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建筑工程安全标准。 第四条 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进 。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的， ...
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部委规章（2）条第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 关联法规：国务院部委规章（5）条地方 以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归 ...
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赔偿责任。关联法规：地方政府规章（1）条第三十二条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验， 条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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招、拍、挂出让和政府征收等三种形式实施改造。四、办理程序（一）房屋所有权人自行翻建改造的，按以下程序办理：1．房屋所有权人向所在区住房保障管理部门 改造的第一责任人，要定期对其房屋进行安全检查，发现问题主动申请房屋安全鉴定。对经鉴定为D级的危险住房，房屋所有权人要主动申请改造；近期无法实施改造的，房屋 ...
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等配套建筑，由建设单位在物业项目综合查验合格后60日内负责申请房屋权属登记。房屋登记机构应当在房屋登记簿中对属业主共有的物业服务用房等配套建筑予以记载。 、供热、通信、电视等单位可以委托物业服务企业代收有关费用，并按约定支付手续费。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 ...
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