）民委员会做好社区相关工作。第二十四条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务费用，由建设单位与物业管理企业通过招投标或协议方式确定，或执行市物价 危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；（六）法律、法规、规章、业主公约和物业管理服务合同禁止的其他行为。第二十九条业主、使用人应当按照规划管理 ...
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物业管理条例》及其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动。第三条市房产行政主管部门是本市物业管理 用房所占比例不超过15%，且面积不得低于12平方米。第四章物业管理服务第四十三条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，遵守国家和地方有关物业服务 ...
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-17名委员组成，业主委员会主任、副主任从委员中选举产生。业主代表的产生办法，由物业管理主管部门制定。第七条业主代表大会每届任期三年。业主代表大会必须有半数 的物业管理计划；（五）听取业主的意见和建议，监督物业管理企业对本住宅小区的物业管理服务活动；（六）监督公用设施、设备及公共场地的使用情况；（七） ...
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，物业管理企业不得擅自扩大物业管理服务费的收费范围或提高收费标准。第三十四条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带 业主逾期不缴纳物业管理服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。第七章附则第四十一条本办法所称物业， ...
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部门的监督管理；（六）法律、法规规定的其他义务。第四章物业管理服务与收费第十七条新建住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理 四）物业管理服务费的标准和收取办法；（五）物业管理服务用房的使用、管理和收入分配办法；（六）维修基金的管理和使用；（七）合同的有效期限、合同终止和 ...
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监督检查。15．县级以上人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理。县级以上人民政府城市规划、房地产、消防、环境保护、质量技术监督等部门,应当按照 中华人民共和国城市居民委员会组织法》【5】《业主大会规程》【6】《物业收费管理办法》【7】《前期物业服务合同（示范文本）》【8】《 ...
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；（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。法律依据：《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125 网站（www.szfdc.gov.cn）“在线办事―表格下载”免费下载。七、行政许可申请受理机关 物业项目所在地的区建设（住宅）局（含光明新区管委会建管办）。八 ...
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起十五日内，将合同副本报所在地县（市）、区物业管理行政主管部门备案。第四十二条物业服务收费可以实行市场调节价或者政府指导价。政府指导价由市价格主管部门 费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第四十四条建立物业服务企业信用评定制度。具体评定办法由人民政府制定。市物业管理行政主管部门应当每年定期对物业服务 ...
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开发公司按收费标准50％负责缴交。第二十六条 物业管理公司的义务；(一)以为户主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)依据本办法规定的 措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；(四)组织或协调有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动，接受市房管部门及政府有关部门的监督指导；(五)按照 ...
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；(二)委托方和受托方的权利义务；(三)物业管理服务事项和服务质量要求；(四)物业管理基本服务费的标准和收取办法；(五)物业的养护与维修；(六)合同的期限 单位向业主和使用人收费的，可以与物业服务企业签订委托代收代缴合同；未委托代收代缴的，有关单位应当直接到户收取。第三十条物业管理委托合同终止或者解除 ...
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