修订：一、将《条例》中所有“物业管理企业”修改为“物业服务企业”；“业主公约”修改为“管理规约”；“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。二、删去第三条第一款 管理招投标的有形市场”的表述。四、第六条第四款修改为“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中 ...
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%以上业主提议，或者经业主委员会决定，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。住宅小区召开业主大会会议前，业主委员会应当告知相关的居民委员会。居民委员会可以派员 保修范围以外的物业维修、保养由物业服务企业按照物业服务合同的约定承担。第四章物业管理服务第二十五条物业服务企业应当按照国家有关规定，取得资质 ...
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。第十一条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议 应当遵守国家和本市的规定以及业主临时公约、业主公约，事先告知物业管理企业。物业管理企业应当与业主、使用人签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》，对装饰 ...
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交纳住宅区管理服务费。第三十一条物业管理服务企业可按《物业管理服务合同》，向居民收取住宅区管理服务费和住宅共用部位维修费。具体收费标准由市物价部门会同市房产管理部门 管理混乱的；（三）乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；（四）不履行《物业管理服务合同》及本办法规定义务的；（五）未经市房产管理部门进行 ...
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政府补贴、业主交费等途径。需由业主交纳的物业服务收费标准实行动态管理，由物价部门根据简易物业服务内容、服务标准、物价指数变动情况、城镇居民人均可支配收入 在规划许可的情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房。经营性用房可用于出租经营，经营收益作为小区物业管理费用的补充资金。第五章 ...
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《物业管理条例》等有关法律法规规定，结合本州实际，制定本办法。第二条本办法所称住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼。本办法所称物业管理， 的，从其约定，但业主负连带交纳责任。第三十九条物业服务企业应当公示物业管理服务内容、收费项目、标准和收支情况，接受价格行政主管部门和业主、物业使用 ...
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服务收费管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本实施办法。第二条本实施办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的 亮证收费。在保证业主停车的前提下，有条件的住宅小区可设立外来临时停车位，进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车以及临时停车 ...
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违反业主公约的责任；（八）其他有关事项。第三章物业管理服务第十四条从事物业管理的企业应取得国家规定资质资格，并在其资质等级范围内从事相应的物业管理 地点停放车辆；（七）法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、制止，要求恢复原状或者依法赔偿损失。第 ...
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根据有关规定对业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督。第五条鼓励依法成立物业管理行业协会。物业管理行业协会应当加强行业指导和行业自律，公布物业服务收费价格 的执行机构，应当依法维护业主合法权益，促进小区和谐。业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主 ...
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内公共秩序而进行的防范性巡视、值班。物业管理服务合同中的保安服务应根据不同物业的保安要求，明确保安的内容及收费标准。4、物业维修、更新费用的帐务管理，是 和社区配套服务设施不足，不能满足日常使用要求而改变沿街底层住宅使用的情况。但新建住宅小区和封闭住宅区域除外。 十六、第三十一条车辆行驶停放本条所称的 ...
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