所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第三条 本办法适用 工程建设的；(三)未按规定办理备案和登记手续的；(四)商品房预售后又设立抵押的；(五)商品房重复预售的；(六)未经房地产行政主管部门批准、私自为承购人转让 ...
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土地，应全额缴纳土地出让金。 (二)集资建房、安居工程和经济适用住房用地中的商服房屋用地按占地比例全额缴纳土地出让金。 (三)使用划拨土地联营联建或进行租赁经营的 土地使用权，在市、县(市)土地行政主管部门登记后，可以依法转让、出租、抵押。第二十四条 原划拨土地使用权转让时，必须到市、县(市)土地行政 ...
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面积为780元；砖混结构公房的成本价每平方米建筑面积为702元。出售公有住房时，仍根据房屋所处地段、结构、层次、设施和装修情况等因素调节计算房价 ％的折扣，分期付款的期限不得超过10年，分期交付部分要计收利息，利率按政策性抵押贷款利率确定，单位不得贴息。经办政策性住房金融业务的银行，可以利用政策性住房 ...
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)实际售房时，负担价根据住房的地段、层次、装修、成新折扣等因素进行调节计算。房屋折旧年限为50年，年折旧率为2％，使用年限超过30年的以30年计算。 分配。未付清购房款或虽已付清，但末住满五年要出售，由原产权单位或房地产管理部门原价收回，如向银行抵押贷款的，按有关规定由银行处理。售房的其他具体实施办法 ...
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事业单位，1999年底前经房改部门批准并交付使用的集资建房，可以 按房改成本价出售给职工；1998年10月1日后，各级计划、建设、房改等部门一律不再 扩大贷款规模。(二)住房公积金管理中心应主动协调有关商业银行，尽快开展住房公积金抵押贷款与商业银行住房担保贷款相结合的组合贷款业务，支持职工购房，并简化 ...
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、租赁、抵押或者与他人联合举办企业的，应当同时具备下列条件：(一)已依法办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书；(二)有地上建筑物的，应当取得房屋所有权 。第五十六条企业公司制改造、组建企业集团、股份制改组、租赁经营以及企业出售、兼并、合并、破产等涉及划拨土地使用权变更、流转的，应当依照国家有关 ...
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合同；(二)城市私有房屋的赠与、继承；(三)以抵押为担保方式的贷款合同；(四)国有企业、城镇集体企业的承包经营、租赁、兼并、产权出售及拍卖；(五) 。第十四条 公证处办理下列与公证相关的法律事务：(一)办理法律、法规规定的抵押登记；(二)清点、保管遗产，保管遗嘱或者其他文书；(三)现场监督、封存样品； ...
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等事项过程中，所发生的土地注册登记费、土地变更登记费、土地抵押登记费、房屋所有权登记费、机动车辆检测费和过户交易费。28?对金融机构中高管人员个人收入 ，契税按现行1?5％的实际执行税率减半征收。免征已购普通住房上市出售所涉及的土地增值税、营业税，交易手续费减半征收。33?住房公积金个人购房贷款比例 ...
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不超过控制标准的公有住房。下列公有住房不得出售：鉴定为危房或列入近期城市改造规划的；主要街路两侧宜改造为铺面房的；房屋产权不清或产权有争议的；有历史 职工，按存贷结合的办法，先存足购房金额的30％，其余可向住房金融机构申请抵押贷款。5.住房产权按综合价格基价购买的住房，在付清房款后，个人拥有完全产权， ...
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手续，发放土地使用证，实行土地使用证年检制度。(十)土地使用权出让、转让、出租、抵押和其他涉及土地资产处置的，必须经具有评估资格的专业评估机构评估。评估 依法转让、出租土地使用权，包括以土地使用权为条件与地方合建、扩建房屋，兴办合资合作企业，出售、出租地上建筑物、其他附着物及原有、新增开发耕地出租等， ...
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