条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜 规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。第三十九条规划条件未纳入 ...
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或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；无划拨土地价款的，按划拨土地时土地使用权价格的20%计收土地闲置费。土地使用者应当在缴纳土地闲置费通知书规定的期限内缴纳 、容积率、建筑密度等规划条件的，国有土地使用权不得出让。第三十一条 国有建设用地使用权有偿使用合同和划拨决定书应当就项目开工、竣工时间和违约 ...
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建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向县城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。受理申请的县城乡规划主管部门，自资料提交齐全后 ，将初审意见和资料一并报地区规划委员会，地区规划委员会组织审查提出审查意见，建设单位按审查意见修改完善后，由地区规划委员会办公室进行审定，发放修建性详细 ...
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上的房地产转让、变更时，应当先办理房屋权属转移或者变更登记，再办理土地使用权变更登记。以划拨方式取得的土地上的房地产和其他限制转让的房地产发生转让的 可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。国有建设用地使用权依照合法用地批准文件或者土地使用权出让合同规定的使用权类型、空间范围、用途、年限等进行初始登记 ...
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设施建设等开发性支出。（三）土地征收报批费用，包括上交省级的新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费等相关税费。（四）土地储备贷款利息，包括土地征收储备、土地 权要求改正，并按协议约定追究违约责任。第六十条用地单位在国有土地使用权出让合同签订后，未按合同规定缴纳土地出让金，国土资源部门有权解除国有土地使用权 ...
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、附着物进行租赁、抵押。第二十一条储备土地前期开发整理与利用中，涉及土地使用权或连同地上建筑物、附着物出租、抵押、临时改变用途及拆迁地上建筑物、附着物的， 《国有土地使用权出让合同》，收缴土地使用权出让价款，向用地者供应土地。（五）根据《土地管理法》规定，原划拨国有土地发生转让和新增建设用地出让供应， ...
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，有以下情形的，属于建筑物改变使用性质：（一）改变《建设用地规划许可证》确定及土地使用权出让合同约定或《房地产证》载明的的土地用途的（以下简称改变土地 材料之日起20个工作日内；（三）申请人只改变建筑物具体使用性质的，《建设工程规划许可证》或部分改建的核准文件在申请人取得有关专业管理部门的审核意见重新 ...
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实施城市规划管理。镇人民政府、街道办事处应当协助城市规划部门监督检查管辖区内的违法建设。第七条市、县级市城市规划监察机构，分别负责市区、县级市行政区域内 出让的，由城市规划部门核发建设用地规划许可证后，由土地行政主管部门与受让方签订土地使用权出让合同。以招标、拍卖方式出让的，应由城市规划部门向土地招标 ...
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管委会应当按照各自职责，做好土地经营管理的相关工作。第四条实行土地集中统一管理，建设用地由市政府统一储备、集中供应。第二章土地储备第五条下列 补缴差价：(一)改变用途将非经营性用地改为经营性用地，并利用原房地产的，可以签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按同等地段的市场成交价 ...
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的，须经土地管理部门批准，并按照有关规定签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金。集体所有的土地的使用权，可以依法转让。第六条鼓励原已通过行政划拨 规划部门会同土地管理等有关部门按照当地土地利用总体规划和城市规划、村镇建设规划，确定用地位置和范围。”二、第四条修改为：“外商投资企业使用国有土地实行 ...
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