中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。(三)强化合同管理，依法查处合同欺诈行为。要积极宣传并推广使用《商品房买卖合同示范文本》 项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。价格管理部门和房产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，制定、完善本 ...
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管理应当按本办法规定，通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅小区总建筑面积在2万平方米以下、非住宅楼总建筑面积1万平方米以下、综合楼总 和评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业管理服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第十 ...
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建设的住宅区，拥有共同的配套设施设备的，应当划分为一个物业管理区域。旧城区规划范围内新开发建设的住宅，与周边原有住宅区房屋相毗连的，经相关业主同意，可以 未经业主大会同意，不得改变其用途。第四章物业管理服务第二十九条一个物业管理区域由一个物业服务企业提供物业服务。提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争 ...
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物业或居住房屋建筑面积在5万平方米以下的住宅小区，也可以通过招标投标方式选聘物业管理企业。第三条（原则）物业管理招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和 自中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。招标人应当自签约之日起15日内，将《前期 ...
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市物价局、市房地局制定的《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》的规定，近日来，各区、县物价部门对本区域的物业管理企业现行收费状况进行了调查研究 30|0．50|＋30|高，绿化面积占小区面积40％以上的||||||小区，实行个别报批。（3）凡缺项服务|||||||的，只准按中准价下浮收费||－－－ ...
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项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，制定、完善本 和宣传资料承诺的内容与实际交付不一致，侵害消费者合法权益的，由工商行政管理部门依据有关规定处罚。房地产交易活动要按照有关规定报经自治区房地产主管部门批准， ...
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平；（五）拆迁居民已得到合理安置；（六）小区物业管理办公场地和服务用房等已妥善安排。第七条申请住宅小区竣工综合验收，开发建设单位应提交下列文件：（一 的，由各市、县建设行政主管部门，根据其情节进行罚款处理，严重的，提请工商行政管理部门吊销其营业执照，并处以罚款。第十三条本办法由省建设厅负责解释。第十四 ...
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。第二十四条住户退出社会保障性住房时应缴清物业管理费及水、电、煤气、有线电视等费用，市公房管理中心或市住宅办应组织验收、接管、结算。第二十五条 管理区域内的社会保障性住房，由政府有关部门委托所在小区物业管理服务企业参照本办法管理。第三十八条社会保障性住房小区可按有关规定设立业主大会、选举业主委员会。第 ...
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收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就叠彩丽庭住宅小区前期物业管理收费问题批复如下：一、公共服务费试行 帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。四、本批复自物业委托合同生效之日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。 南京市物价局 ...
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管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就居易时代住宅小区前期物业管理收费问题批复如下： 一、 公共服务费 按宁价房[2005]58号文件规定执行，收费标准为每辆每次5元。有专人管理的封闭式共用车库停车，自行车为5元， 助力车、电动自行车为10元，摩托车为 ...
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