和维修资金不足以支付维修费用的，经业主大会研究决定，由业主按其拥有的住房建筑面积比例分摊。住宅共用部位、共用设施设备因人为损坏的，由责任人承担其维修费用。保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修费用，从保修费中列支，不得使用维修基金和资金。第十九条住宅共用部位、共用设施设备的中修、大修、更新、改造 ...
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安全保证体系，并监督实施；(四)抽查、核验工程使用的建筑材料、构配件及设备的数量和质量；(五)参与建设工程的竣工验收和工程结算的审查；(六)负责建设工程保修期工程质量状态的检查以及责任鉴定，督促施工单位保修，复核保修结算。第四章监理的实施第十八条建设工程监理业务，应当通过招标投标的方式选择监理企业。 ...
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）建立售后有期限的保修制度。出售的公有住房，其公共部位，凡经过技术鉴定，确认是非人为原因损坏的，三年之内由原产权单位负责修复，以维护购房者的利益。但保修期内的室内及公共部位的正常养护，仍应分别由产权人负责或分摊。 （十一）每个干部职工家庭（夫妻及未婚子女和赡养的老人）只能享受一次优惠购房。没有在职 ...
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在建筑施工单位质量保证金中一次性向管委会拨付建筑安装工程造价１％（优质工程为０．８％）的保修费。管委会应将该项资金全额拨付给物业管理公司包干使用。在保修期内，房屋由物业管理公司按规定负责保修。开发建设单位应按住宅区总建筑面积，以每平方米相当于当年大、小配套费标准１１％的标准（镇海、北仑区按相应金额） ...
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的物业管理公司提供小区规划、地下管网、单体建筑及结构设备和其它有关的工程建设资料。开发建设单位自业主委员会接管之日起，不再承担住宅小区物业管理责任。但保修期内以及其它应当由开发建设单位承担的建筑质量责任，由开发建设单位承担。第四章物业维护第二十条住户使用房屋，应当遵守下列规定：（一）不得擅自改变房屋 ...
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工程质量负最终责任。经济适用住房出售时，须向住户提供《住宅使用说明书》、《质量保证书》，对住宅结构及使用功能作出说明，并依法对住房各部位的质量保修期等作出承诺。四、经济适用住房的价格１４、经济适用住房建设用地实行行政划拨，享受政府扶持政策，以微利价向中低收入家庭出售。凡以建设经济适用住房通过划拨取得 ...
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；（二）移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；（三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第二十七条居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业管理动用维修基金，必须事先经所在地房管部门审核。前款所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业 ...
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３０日内，向住宅小区所在区建设局办理移交市政公用设施管理手续。已办理移交管理手续的，开发建设单位不再承担小区内的住宅、市政、公用设施的维修、管理费用，但属保修期内的维修费用除外。第十四条住宅小区竣工综合验收或分期验收不合格的，不得交付使用。开发建设单位必须按规定的期限进行整改，并承担住宅小区的维护和 ...
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资金的具体收取、管理和使用办法，由省财政、物价主管部门会同省物业主管部门制订，报省人民政府批准后执行。 第二十一条 住宅区交付使用后，由开发建设单位承担保修期内的保修责任或者由其委托的物业管理企业承担。 第二十二条 住宅区的管道煤气、通信、水、电、有线广播电视的管线及设施、设备的维修与养护，由有关 ...
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抵债的，转让人应当自房地产权利转移之日起，对新建房屋承担保修责任。承担保修责任的期限，由转让当事人在转让合同中约定，但不得少于两年。新建房屋在保修期内发生再转让的，原房地产转让人应当按照原转让合同，继续承担保修责任。第三十条（违约责任）房地产买卖、交换或者抵债的当事人一方违反转让合同约定的，应当向 ...
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