建设选址审核290．淘汰报废水井核准291．已购公有住房和经济适用住房上市出售核准292．房屋修缮企事业单位资质核准293．房屋修缮质量评定核准294．房屋装饰 ．关停企业闲置和尚未利用的占地暂免征收土地使用税审批580．微利、亏损企业、企业停产、撤销后原有房产闲置，房屋大修停用半年以上免征或暂不征收 ...
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一)城市住房基金的来源是：各级财政的拨款(财政原来用于住房的资金；住房房产税；直管住房出售收入；各级财政统筹的租金收入等)；直管住房租金收入；公积金的经营 基金；原有房租补贴资金；自管和委托代管住房的租金收入；留归单位的住房出售收入；租赁保证金收入；从预算外资金中按一定比例提取的资金；上级主管部门下拨 ...
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管理。市人民政府可以确定有关部门组成房地产交易管理机构，负责房地产交易日常管理工作。房产、土地、工商、税务、物价、国有资产管理等部门按照各自的职责分工， 服务收费，根据不同情况分别实行政府定价和市场调节价。土地基准地价、向居民出售的新建普遍商品住宅价格、拆迁补偿房屋价格实行政府定价。其他各类房屋的买卖 ...
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，向居民收取住宅区管理服务费和住宅共用部位维修费。具体收费标准由市物价部门会同市房产管理部门核定。第三十二条住宅区管理服务费用于住宅区公用设施的经常性维护、保养 新建住宅区及政府房产管理部门直管的住宅用房，均按本办法实行物业管理。本办法发布前已经交付使用的住宅区，可先从异产毗连房屋和房改出售的房屋开始 ...
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由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称所在地房管部门）按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。 维修基金。第六章物业维修经费第三十六条在公有住宅和新建居住小区出售的同时，应当设立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（简称维修基金）。属 ...
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月３１日前办理施工许可手续、１９９８年１２月３１日前竣工但未验收，并尚未出售的商品房。本办法所称停缓建工程是指房地产开发经营企业在１９９６年１２月 或者消费者办理转移登记发证手续；房地产开发企业无力办理分栋房屋所有权证书的，由房产管理部门代为办理并保存，待有关部门追缴全部费用后，再将房屋所有权证书发放 ...
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二十；剩余百分之二十在进户后一年内付清。第九条单位集资建房向职工出售的，单位和职工享受下列优惠待遇。（一）执行固定资产投资方向调节税零税率，免征营业税。 减收城市基础设施配套费，免收商业网点费和防空地下室费。（三）免征一次性契税、房产税和土地使用税。（四）职工个人免购住房债券。第十条集资建房审批程序： ...
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软件下载服务取得的收入，暂按“特许权使用费所得”计缴个人所得税。十二、关于个人出售、购买住房享受个人所得税减免的时间确定问题（一）为鼓励个人换购住房， 个人所得税。1．出售自有住房的时间确定：以个人所得税完税凭证上代扣税款的时间为准。2．购房时间的确定：购买商品房的，以商品房买卖合同或房产产权转让证明 ...
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购买权；（九）私人享受国家、单位补贴或以优惠价格购买的房屋居住满五年出售的，原补贴单位或房地产管理部门在同等条件下，有优先购买权。第九条具有 行为；接受委托的代理人须持有合法的委托授权书。（四）买卖双方当事人应依法订立房产买卖或与房屋有关的土地使用权转让合同。市房地产交易管理所经审查认为必要时，出卖方 ...
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并依法对土地使用权的转让、出租、抵押、终止活动进行监督检查。市土地管理局委托市房产管理部门负责土地使用权的转让、出租、抵押的管理。第二章土地使用权出让第六条 转让第十七条土地使用权转让，是指以出让方式取得土地使用权的土地使用者，通过出售、交换、赠与、继承方式将土地使用权再转移的行为。第十八条土地使用权 ...
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