办理出让手续并按标定（准）地价４０％缴纳土地使用权出让金。房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家 第二十八条本办法由市国土海洋资源局负责解释。第二十九条本办法自颁布之日起施行。本市过去制定的有关规定与本办法相抵触的，以本办法为准。...
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。公告期间土地所有权没有争议的，由区县人民政府登记造册，核发证书。第五条农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，按照《上海市房地产登记条例》办理集体土地使用权登记。 支付征地费用：一、向被征地的村民委员会或者村民小组支付土地补偿费；二、向被征地上的房屋、青苗等附着物的所有人支付有关的补偿费；三、向被 ...
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给单位或者个人使用的；（五）农民集体所有的土地用于非农业建设的；（六）集体土地所有者将集体土地使用权作为出资方式与他人兴办企业的；（七）依法买卖、 持公有住房售房批准文件、售房合同、购房人的房屋所有权证书、售房单位原土地证书和售房人的个人已购住房土地使用权申请表向土地行政主管部门申请变更登记，由土地 ...
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的规定，控制划拨用地。（二）任何单位和个人不得私自与其他单位或个人签订改变土地使用权性质以及转让土地使用权的协议，包括以地作价入股、联营、联建等形式 申请土地变更登记；房地产开发用地建房，在申请办理房屋产权登记时，须出具出让土地使用权证书，否则，房产管理部门不得颁发房屋所有权证书。（五）未经市、县土地 ...
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规定的其他情形。第十八条办理房屋权属转移、变更登记的，当事人领取房屋所有权证书后，应当按规定向土地管理部门办理土地使用权变更登记。第十九条在 验收结束之日起九十日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：(一)立项批准文件；(二)国有土地使用证；(三)建设工程规划许可证；(四)竣工验收 ...
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第二十四条拆迁补偿安置完成后，拆迁人应当将被拆迁房屋的所有权证书和土地使用权证书收回，移送房屋管理部门和土地管理部门注销。第二十五条市和区、县城市 ，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格和土地使用权取得方式确定。第二十九条拆迁补偿安置实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照被拆迁房屋 ...
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由承租人向出租人支付租金的行为。有下列情形之一的，视同房屋租赁：(一)房屋所有权人以提供房屋的使用权为条件与他人合资、合作、合伙经营，不参与管理、不承担经营 依法纳税，并按规定交纳房屋租赁管理费等有关费用。第十三条房屋所有权人以营利为目的，将在划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋对外出租的，应当按 ...
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进行勘测定界，并委托具有土地和房屋评估资质的评估机构进行房地产价格评估；（五）与被收购土地使用权人签订土地使用权收购合同；（六）土地收购经批准后办理原 批准文件到国土资源、住房保障管理部门及时办理土地使用权、房产所有权注销或者变更登记手续。第十七条 土地收储机构在收购土地时，对有权属争议的建（构）筑物 ...
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借款用途；（四）抵押物清单、抵押物使用状况；（五）房地产权证、集体土地使用权证，共有的房屋还必须提交其他共有人同意抵押的书面证明；（六）抵押人对抵押物 同等条件下有优先购买权。第二十三条 实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和土地用途。第六章 附 则第二十四条 金融机构可根据本办法，制定 ...
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报市政府批准；（六）签订合同。收购方案经批准后，由储备中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》；（七）收购补偿。储备中心根据《国有土地使用权 ），委托他人办理的应提供授权委托书；（二）营业执照；（三）土地使用权合法凭证；（四）房屋所有权合法凭证；（五）数字化地形图；（六）有关主管部门的意见； ...
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