中长期发展规划，分期组织实施。第六条编制房地产开发中长期发展规划，应当合理确定居住小区和工业区的布局、规模、配套标准及建设进度。要优先开发改造棚屋区以及基础设施 验收手续完备；（四）拆迁补偿安置方案已经落实；（五）物业管理单位和方式已经确定；（六）合同约定的其他条件。第二十六条商品房预售，应当符合下列 ...
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特殊原因需要改变使用性质的，必须经城市规划部门批准。第七条新建、改建的城镇住宅小区、工矿区、开发区，应依照本条例第六条的规定建设邮政局（所）。第 有关规定收取特殊服务费。第二十四条新建单位、住宅或商品楼宇具备下列通邮条件的，由其产权所有人、主管部门或物业管理部门到当地邮政部门办理邮件投递登记手续，邮政 ...
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》的约定，承担保修或退换责任。《住宅质量保证书》可以作为商品住宅购销合同的补充约定。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅 应当包括以下内容：(一)工程名称、区位、幢号、房号。(二)符合住宅建筑设计规范和合肥市住宅小区竣工综合验收标准。(三)市(县)以上建筑工程质量监督部门核验的工程 ...
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（三）依照法院或者仲裁机构生效的法律文书取得房屋的；（四）依照经公证的赠与合同取得房屋的。（五）依据民政部门认定的离婚协议书一方取得房屋所有权的。第十二条下列房屋由登记机构直接代为登记：（一）房产行政主管部门的直管公房；（二）小区物业管理用房；（三）司法机关、行政机关依法没收的房屋；（四）法院判决归 ...
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中长期发展规划，分期组织实施。第六条编制房地产开发中长期发展规划，应当合理确定居住小区和工业区的布局、规模、配套标准及建设进度。要优先开发改造棚屋区以及基础设施 验收手续完备；（四）拆迁补偿安置方案已经落实；（五）物业管理单位和方式已经确定；（六）合同约定的其他条件。第二十六条商品房预售应当符合法律、 ...
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实行管理责任人制度，具体责任人按照以下规定确定：（一）住宅小区实行物业管理的，物业服务企业为责任人；（二）机关、企事业单位、社会团体等单位责任区，各单位 物业服务企业，将生活垃圾分类收集的要求纳入清扫保洁服务合同。第十八条 体积大、整体性强或者需要拆分再处置的大件生活垃圾，应当预约回收企业上门收集或者 ...
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年内，保修单位每年至少应对工程进行一次质量回访。回访时应听取物业管理单位和业主委员会的意见；在住宅明显部位张贴告示，公布联系方式，并走访不少于10%的住宅业主 质量监督机构同意后，可以自行维修，维修费用由责任单位承担。第十八条当同一住宅小区在三个月内发生3例及以上的工程质量投诉，且质量保修单位处理不及 ...
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异地建房村民，必须拆除原有附属构筑物和设施，并退出原有宅基地。严禁村民将个人住宅及宅基地出售后，再要求享受村民宅基地及建房待遇。三、严格规范危旧房屋拆除改建 消费应朝逐步实现多数家庭购买或承租普通商品房的方向发展，房地产开发和物业管理向小区化、社会化方向发展。商品房开发中要加大中小户型的供应量，以满足 ...
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环卫等费用；5、公共设施配套费用。指住宅小区项目内发生的非经营性公共配套设施建设费用。包括各项附属工程，如物业管理房、消防和配电及供水设施、自行车棚等 定销售价格。必要时，城市政府可以实行最高限价。第十五条商品住宅销售应明码标价，使用房地产管理部门统一监制的《商品房购销合同》文本。成交价应由房地产管理 ...
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部门应当根据再生资源回收网点规划，支持再生资源回收经营者在商场超市、商务楼宇、住宅小区等场所设置统一标识的示范回收点，用于推广便捷的交投方式、应用先进的 秩序的日常工作，督促在社区从事再生资源回收活动的人员遵守治安管理规定、保持环境卫生，并引导物业服务企业为社区再生资源回收活动提供必要的便利条件。第三 ...
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