土地增值税的征税范围。具体讲： 1、对转让土地使用权的，只对转让国有土地使用权的行为征税，转让集体土地使用权的行为没有纳入征税范围。这是因为根据《 进行归集或分摊。为了便于计算，市政府在京政发(1996)7号《北京市人民政府关于征收土地增值税有关政策问题的通知》中明确，财务费用中的利息支出，凡能够按 ...
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办法》作如下修改：一、第五条第二款修改为：“国有土地使用权的出让、转让和集体所有土地使用权的转让，按照国家和省的有关规定办理。”删去第五条第三 的或者经批准的国家建设项目，建设单位方可申请用地。国家建设项目需要征用集体所有土地的，必须按照下列程序办理征地手续：(一)建设单位持国务院主管部门或者县级以上 ...
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年度用地计划和基本建设项目投资计划，向县级以上人民政府土地主管部门申请办理土地使用权出让手续，开发后，应当办理土地使用权转让和权属变更登记手续。第三十一条 乡( 依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。7、依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；临时用地限期满，拒不归还的；或不按批准用途 ...
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、预查封期间不得办理抵押、转让等变更登记手续。第三十三条土地行政主管部门应当在下列规定期限内办理土地登记：(一)国有土地使用权、集体土地所有权、集体 约定的期限届满，未申请续期或申请续期未获批准的；(三)农民集体所有的土地依法被全部征用；(四)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的；(五)因自然灾害等 ...
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、房地产抵押和房屋租赁。第三条以出让或者划拨方式取得的国有土地使用权转让、抵押、出租，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国 。 市、县(市)人民政府应当报经省人民政府确定，由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作，在本市、县(市)行政区域内颁发统一的房地产权证书，依法将房屋的 ...
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的，根据不同用途的出让金规定标准，按差额部分征收土地出让金。(七)军队依法转让、出租土地使用权，包括以土地使用权为条件与地方合建、扩建房屋，兴办合资合作 方案和地价评估结果，必须经有批准权的政府土地管理部门批准、确认后实施。(十四)以划拨方式取得国有土地使用权的国有企业改造或改组为有限责任公司、股份 ...
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；企业如资不抵债的，可从土地使用权转让所得中支付；转让、拍卖全部财产所得仍不足的，由同级政府在企业转让收入专户或国有小型企业改革基金中列支。对 弥补。 六、关于职工社会养老保险改制企业离退休人员所需的养老保险金可从企业转让收入或净资产中划出一部分，按有关规定一次性划交社会保险机构，由社会保险机构负责 ...
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土地使用权处置方案后，市国土资源局根据市企改办初审结果和相关材料，办理国有土地使用权出让、划拨等处置手续。?2、各级人民法院判决、裁定、调解各类案件，涉及 改制企业不涉及用土地价值弥补改制成本缺口，其土地使用权需转让并出让的，土地出让金实行减半收取。?2、市属国有改制企业改制成本缺口较大，可用可返还的 ...
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国家支付土地使用权出让金的行为。 4．0．8国有土地使用权转让 ｓｔａｔｅ－ｏｗｎｅｄ ｌａｎｄ ｕｓｅｒ ｔｒａｎｓｆｅｒ 国有土地管理者将土地使用权转移给土地使用者的行为。 4．0．9国有土地使用权出租 ｈｉｒｉｎｇ ｏｕｔｔｈｅ ｓｔａｔｅ－ｏｗｎｅｄ ｌａｎｄ ｕｓｅｒ 国有土地管理者作为 ...
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国土资源行政管理部门负责。第五条原存量划拨土地使用权有下列情形之一的，应当实行国有土地租赁等有偿使用方式。(一)划拨土地使用权转让或者地上建筑物、附着物连同划拨土地 使用面积计算；部分出租且地上建筑物为单体的，按单体建筑物所占范围内的土地面积计算；地上建筑物为多层并出租的，按其楼层的不同，分别计算， ...
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