必须堆放在指定地点并及时清运，严禁从楼上往下倾倒垃圾。(六)因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其它公用财产损失的，责任人应 与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。(一)房屋共用部位、共用设备的日常养护和维修管理 ...
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二)法律、法规、规章规定不得从事的其他行为。第二十八条业主或非业主使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，并按照《住宅使用说明书》和《业主公约》的 但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主 ...
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规定和合同约定，负责房屋共用部位的维修、养护和管理工作；收取物业管理有偿服务费，接受业主或业主委员会委托开展其他特约服务；指导、监督业主装修房屋活动 收费分别实行政府定价、政府指导价。实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理企业向当地物价部门申报，由物价部门征求房地产管理部门意见后 ...
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。3、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其有关规定，建筑安装工程承包合同按承包金额的万分之三缴纳。4、城市维护建设税、教育费附加、地方教育 全市确定的最低计税标准为：(1)对售价每平方米在1900元(福州市经济适用房价格)以下的住宅以及二次进行装修的房屋、经营性用房，其装修收入按每平方米不 ...
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档案资料；(五)为物业产权人、使用人办理入住手续，对物业产权人、使用人的装饰装修进行管理；(六)本办法第二十八条第(一)至(四)项规定的内容；(七)前期 管理服务费用由开发建设单位和购买房屋的物业产权人、入住的使用人承担。前期物业管理委托合同和服务协议对前期物业管理服务收费标准有约定的，经物价行政主管 ...
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工程，业主或使用人必须按照国家有关规定报经有关主管部门批准。因违反国家规定，装饰装修不当造成他人人身财产损害的，业主或使用人应当依法承担法律责任。第三十六条 的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格主管部门统一制定。第三十九条 业主转让或出租房屋时，应当自合同签订之日起15日内，将双方在 ...
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，应当立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政机关报 (十)按照物业委托管理合同约定，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事第二十一条物业 (十)排放有毒、有害物质或者发出超过标准的噪声。 (十一)法律、法规禁止的其他行为。第二十五条业主或者使用人装饰、装修房屋，应当事先告知物业管理企业 ...
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进行约定：(一)物业管理区域范围及基本情况；(二)物业管理事项；(三)物业服务质量标准；(四)物业服务费用；(五)双方的权利义务；(六)专项维修资金的管理与使用；( 物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人。第四十二条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将物业 ...
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工程，业主或使用人必须按照国家有关规定报经有关主管部门批准。因违反国家规定，装饰装修不当造成他人人身财产损害的，业主或使用人应当依法承担法律责任。第三十六条 的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格主管部门统一规定。第三十九条业主转让或出租房屋时，应当自合同签订之日起１５日内，将双方在物业 ...
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和有偿服务。第十一条物业管理企业的义务：（一）履行委托管理合同，对受委托管理的房屋、设施及其公共部分进行维修管理，承担住宅区内的保安、防火、绿化 财政、物价部门另行制定。第二十八条物业管理企业应按物价部门核准的收费项目和标准收取住宅区物业管理服务收费。已按规定向住户收取物业管理服务费用的，其他任何单位 ...
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