业主自治管理与物业管理公司专业管理相结合的管理模式，对商品住宅区域成立业主管理委员会作如下通知：?一、本通知适用于外销商品住宅、内销高标准住宅、侨汇 违约责任；?(七)其他事宜。?十四、各级房产管理部门要加强对商品房住宅小区组建业主管委会工作的指导与审批。根据本区域商品房住宅小区的不同类型、竣工使用的 ...
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第三十六次会议通过 根据1999年12月31日汕头市第十届人民代表大会常务委员会第九次会议《关于修改＜汕头市经济特区华侨房地产权益保护办法＞第三十二 列入旧城区改造规划范围内的占地面积在1000平方米以上(含1000平方米)的侨房，业主要求自行改建的，应报市规划部门批准，领取建设工程规划许可证，并遵守 ...
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条为了加强物业维修专项资金的管理，规范物业维修专项资金的使用，维护住宅区业主的合法权益，根据浙江省人民政府令《浙江省住宅区物业管理办法》(第113号)有关规定 物业主管部门要加强物业维修专项资金的管理，提高管理透明度。在每年初向业主委员会公开本年可使用数额，上年未使用的按年度累计公布，同时汇总上报上级 ...
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实施。杭州市人民政府办公厅二OO三年十月二十六日为加强物业维修基金的管理，维护业主、使用人的合法权益，保障物业正常使用，根据国务院《物业管理条例》、 由其所在单位或上级机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。(五)业主或业主委员会、物业管理企业、开发建设单位之间就物业维修基金发生纠纷的，当事人 ...
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告知物业管理公司并为装修施工人员办理小区临时出入证等手续。物业管理公司应当对业主或使用人提供的住宅装修设计图、施工方案中有违反住宅装修禁止行为的提出 《住宅使用公约》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。二、业主委员会应当发挥自治管理作用业主委员会应当经常检查物业管理公司的管理和服务状况，督促住宅装修的 ...
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告知物业管理公司并为装修施工人员办理小区临时出入证等手续。物业管理公司应当对业主或使用人提供的住宅装修设计图、施工方案中有违反住宅装修禁止行为的提出 住宅使用公约》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。 二、业主委员会应当发挥自治管理作用业主委员会应当经常检查物业管理公司的管理和服务状况，督促住宅装修的 ...
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管理办法第一条为规范全省城市(含建制镇)物业管理服务收费行为，维护物业管理单位、业主、使用人的合法权益，逐步建立市场化、社会化、专业化的物业管理机制，根据 部门核定。实行市场调节价的物业管理服务收费项目和标准由物业管理单位与业主大会或业主委员会协商议定，报当地同级价格主管部门备案。第十八条对新建住宅区 ...
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的(以下简称维修)，使用维修基金按照下列程序办理：(一)物业管理服务企业应当依据业主的要求或物业的实际情况，提出维修项目，制定维修方案。(二)商品住宅共用 。第十六条 维修基金建立后， 有下列情形之一的，物业管理服务企业或业主委员会应当在10日内到市维修基金管理机构办理变更备案手续：(一)物业管理区域 ...
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。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的 日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条 ...
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－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政 县人民政府制定。第十二条物业管理企业发生变换时，代管的维修基金帐目经业主委员会审核无误后，应当办理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签字盖章之 ...
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