宏观调控政策情况进行监督检查，对各部门及其工作人员利用职权索贿受贿等违法违纪问题进行调查处理。3．市国土房管局：根据本部门职能进行自查，并监督指导 违规审批、权钱交易行为；严格房地产市场准入，依法加强房地产经纪机构管理，查处商品房销售中违法广告、合同欺诈等侵害消费者合法权益、扰乱正常市场秩序的违法违规 ...
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到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何 管理，逐步推行商品房买卖合同、权属登记网上备案制度。 (三)加强房地产开发企业信用体系建设。建立健全房地产开发企业市场准入清出制度，对存在违法违规问题的企业， ...
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的自觉性和主动性。5．各部门要根据建住房[2006]166号文件要求，自我检查商品房预售许可、价格、广告监管等各项管理制度是否健全。特别是房地产管理部门要 许可管理制度、建立健全商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度等的落实情况。对发现的问题自行整改，对查处 ...
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竣工验收合格不得交付使用。切实把好交付使用关，坚决杜绝不合格的商品房进入市场。(三)查处商品房销售面积“短斤缺两”行为。查处的重点：一是将不应分摊的公共面积 服务与收费质价不符、建设单位和管理单位互相推诿，不认真解决质量问题和配套不完善、处理问题和矛盾态度恶劣，致使矛盾激化的物业管理公司等，要严肃查处 ...
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可售公有住房上市出售的试行办法沪房地交(1997)1001号上海市房屋土地资源管理局、市房改办1997-10-17房地产开发与交易77关于加强商品房预售管理若干问题的通知沪房地开(1997)935号上海市房屋土地资源管理局1997-9-26房地产开发与交易78关于房地产转让的受让人范围的通知沪房地交 ...
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上海万邦企业集团公司进行内部整顿，调整销售人员，并按规定重新进行培训。其商品房销售人员取得岗位水平证书后，市房地产交易中心方可办理万邦都市花园的网上备案 购房者的投诉，反映万邦都市花园售楼处拒绝销售和串通中介公司炒卖期房的问题。为迅速摸清情况，市局调查组分别对上海万邦企业集团有限公司(以下简称万邦公司 ...
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发展。当前，要把解决部分地区住房价格上涨过快、供应结构不合理等问题，作为我区加强宏观调控的主要任务。各级房地产(建设)行政主管部门要切实担负起 ，加强市场监测我区房地产市场信息系统建设起步比较晚。2005年自治区要全面实现商品房网上销售，自治区建设厅要抓紧进行网上售房软件的开发和全区统一销售网站、网络 ...
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稳定住房价格，解决好广大人民群众的住房问题，促进房地产业的健康发展。房价较高且财政能力较强的城市可根据商品房价格变化适当提高住房货币分配补贴标准， 建设和投入使用。 六、加大规范市场力度，确保消费者合法权益各地对未取得商品房预售许可证的楼盘，禁止开展任何形式的“内部认购”活动。各级房地产主管部门要严格 ...
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，进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求基本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康发展，经 3％以内。禁止以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发和建设超标套型经济适用住房。对经济适用住房上市交易实行限制，经济适用房 ...
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社会公示，接受监督。(二)销售环节。需要整顿和规范的问题主要包括：未取得预售许可证擅自预售商品房；将不应分摊的面积进行分摊、违规进行预售面积计算 工商部门要依据有关法律、法规进行处罚。(三)中介服务环节。需要整顿和规范的问题主要包括：未取得房地产中介服务相关资格，擅自从事房地产中介业务；迎合委托方要求 ...
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