经营年限参照经营用房评估；在本办法施行之日后取得工商营业执照的，应当按房屋所有权证书上标明的用途或产权档案中记录的用途进行评估。 (三)建筑面积： 公房，以承租的使用面积乘以系数⒈22确定。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照国有土地使用权证载明的面积计算； (四)装饰装修：装饰装修 ...
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合作建房或经营房地产的；（三）以土地使用权或房屋所有权作价入股，与他人合资、合作或联合经营的；（四）以土地使用权及其地上建筑物、构筑物出租经营的； ，作出处罚决定的机关可以申请人民法院强制执行。第四十九条国家机关工作人员在土地管理工作中徇私舞弊、滥用职权的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分。构成 ...
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会同物价部门规定。第三章房屋产权管理第十六条房屋产权转移或变更登记后，凭变更后的房屋所有权证书向县级以上土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理 、转移、变更、注销和他项权利的变化及时进行调整和补充，使房屋产籍记载的内容与产权现状保持一致。第二十四条县级以上房地产业行政主管部门应建立产权产籍 ...
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、经抵押权人同意转让的除外。（五）职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位公有住房（换购房）买卖协议书中有其他约定条件的，从其约定。（六 、交换、赠与或其他合法方式）、抵押和租赁。房改房转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第六条房改房上市交易实行准入制度，按照“先评估，后 ...
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）凭证，逾期不办者，要加收滞纳金。第十条城镇土地的所有权属国家所有，房屋所有权转移时，其土地使用权随之转移，土地管理部门应凭房管部门核发的产权证件及时办理土地 资料，要正确的鉴定整理分析，科学地立卷建档，使图、挡、卡、册与实际相符，保持其完整性、准确性，逐步实现产权产籍管理科学化、现代化、规范化。第十 ...
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开发区名义登记发证的，要坚决予以纠正、换发。土地他项权利如土地抵押权的登记机关，必须与该土地所有权和使用权登记机关一致，不得在另一登记机关分别进行登记 对协议出让地价明显低于出让底价的，不得登记；对违反规划改变土地用途的，不得登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记。六、实行登记人员持证上岗， ...
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以上土地管理部门按规定登记造册，核发《土地所有证》或《土地使用证》。第四条依法具有土地所有权或取得土地使用权的单位和个人，不得任意改变土地权属。确需改变 私人住宅或城镇居民购买农村居民住宅的，其租房、购房协议无效，限期无条件退出房屋及土地；５、荒芜耕地的，除按荒芜耕地的年产值收取罚款外，个人荒芜的， ...
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颁发土地权属证书。“因依法买卖、转让地上建筑物而使土地使用权转移的，必须持房屋所有权证书向土地所在地县级以上人民政府土地管理部门申请办理权属变更手续，由同级人民政府颁发土地 地、州）属企业事业单位之间，以及市（地、州）级行政机关、市（地、州）属企业事业单位与其他全民所有制单位、集体所有制单位之间的国有 ...
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》，结合成都市的实际，现就我市进一步简化房地产交易与房屋权属登记程序的有关事项，通知如下：一、统一取消房屋权属登记的公告程序，即在初始登记、转移登记、 抵押合同；２．房屋所有权证书（以预购商品房或在建工程抵押的，则应审验合法有效的购房合同或有权设定抵押权的证明文件）；３．土地使用权证书复印件或用地证明 ...
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机构，并订立委托评估协议后进行评估。?评估费用由拆迁人承担。第十七条拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定，订立拆迁补偿安置协议；拆迁租赁房屋的 《房屋拆除许可证》。?拆除不涉及补偿安置的房屋，建设单位应当持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件和房屋所有权灭失登记手续，到市拆迁办 ...
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