经业主大会对合同条款审查同意后，负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同；(四)经业主大会批准，负责维修基金的管理和使用，当维修基金不足时，进行 的管理和使用；(七)合同的有效期限、合同终止和解除的约定；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理 ...
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