约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，并符合合同约定的转让条件。转让房地产时房屋己经建成的，还应当持有 的单位或个人转让时，应报经国土资源行政主管部门批准，并补缴土地出让金。(3)土地使用权转让后，其使用年限为原土地使用权作价出资(入股)合同或授权经营 ...
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农民集体经济组织自愿、保障农民利益的条件下，可以试行以集体土地入股的方式。农民集体经济组织出租土地或以集体土地入股，均应依法签定协议。5．符合《北京市实施国土 。2．减半征收房屋产权登记费、土地登记费、工业用地出让合同契税、新菜田基金、防洪费。3．鼓励开发区工业用地项目再投资，对再投资调换出让用地的， ...
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柜台征收房产税规定。单位和个人出租柜台，应按出租柜台收入的12%征收房产税。 七、对投资联营的房屋征收房产税的规定。对以房屋投资联营、投资者参入投资 房屋租金的)，应由投资方按收取的固定收入的12%计征房产税。对于其它以房屋为条件进行联办、投资入股、合资或承包等形式，均可比照以上规定执行。如果投资的 ...
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承租人将租入房屋再出租的转租行为。有下列情形之一的，视同个人出租房屋：（一）以房屋产权投资入股，不承担经营风险，从被投资方取得固定收入的；（二）以承包、 合同约定按月收取租金的，在收取租金的次月10日前缴纳；（二）纳税人根据租赁合同一次性收取数月（年）租金的，在收取租金的次月10日前一次性缴纳；（三） ...
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的，应当出具委托书。香港特别行政区、澳门、台湾地区和国外的企业、其他组织或者个人，申请或者委托代理人申请登记的，还应当按照国家有关规定办理公证、见证或者认证 （四）以房地产投资入股，成立企业法人的；（五）法律、法规规定的其他情形。申请房屋权属变更登记，应当提交房屋产权证书以及与房屋权属转移有关的合同、 ...
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的，应当出具委托书。香港特别行政区、澳门、台湾地区和国外的企业、其他组织或者个人，申请或者委托代理人申请登记的，还应当按照国家有关规定办理公证、见证或者认证 （四）以房地产投资入股，成立企业法人的；（五）法律、法规规定的其他情形。申请房屋权属变更登记，应当提交房屋产权证书以及与房屋权属转移有关的合同、 ...
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管理机关界定，符合以下条件的为自用房屋，否则，一律视为出租房屋。（一）个人自用营业用房必须是房屋产权证（或购房合同）、工商营业执照、税务登记证、 其从事此项代理业务取得的手续费收入按“服务业?代理”征收营业税。（八）纳税人以房屋出租形式投资入股，收取固定利润的，按“服务业?租赁”征收营业税。（九）企业 ...
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转移登记栏中同步标注。(三)转移登记1、申请人中买房人(受让人)应与转让等合同中的买房人(受让人)的姓名或者名称一致；卖房人(转让人)名称应与转让等 房屋，开发企业不得设定抵押。4、房屋抵押登记和转移登记中，房屋共有权人的认定，以房屋权属证书登记的共有权人为准。5、自本规范实施 本页由房屋登记部门填写 ...
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销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应按规定征收营业税。第十七条单位或者个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方（或多方）协商决定的，还是由法院裁定的 。第二十二条下列行为，不征收营业税：（一）以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为；股权转让的行为。（二）凡经人民政府 ...
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组织名义依法取得的集体建设用地，农村集体经济组织已用于兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，由该集体经济组织提出申请，经报市、 预付款和没有进行安装的需要安装的设备等，都不能计算投资完成额。（2）住宅：指专供居住使用的房屋，包括职工家属宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等。 ...
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