规范总结阶段（2008年10月27日至10月30日）对在检查过程中发现的突出问题，查找原因，依法处理。同时，对清理整顿规范工作进行全面总结，进一步完善 活动一系列示范文本。制定统一规范、易于操作的既能保护买卖双方又能保护中介机构的合同示范文本势在必行。《长沙市二手房买卖合同》、《房屋出售委托协议》、《 ...
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证明材料），作为住房买卖合同的附件和办理商品住房买卖合同网上备案、权属登记的申请材料。购房人提供虚假证明材料的，应承担相应的经济和法律责任。房管部门要 企业、经纪机构应当与购房人解除住房买卖合同、注销二手住房买卖合同的信息记录。房地产开发企业、经纪机构违反上述限购政策规定的，或与购房人串通，提供虚假 ...
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。(八)2005年5月31日前个人购买并签订合同的一手房或二手房，凭房屋买卖契约书、交款凭证或二手房屋买卖合同(协议)，于8月31日前办理申报纳税手续的 擅自变通政策、违反规定给予税收优惠，影响新税收政策落实的，要追究当事人的责任。对政策执行中出现的问题和有关情况，应及时报市地税局。? 二、个人购买和 ...
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国民经济和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现。为了规范房地产市场的各项经营行为，切实解决行业中的违法违规问题，加强和规范房地产市场管理工作，促进 的中介机构，工商部门在年检时要依法查处。推行二手房买卖(租赁)委托协议和成交协议规范文本，委托中介的房屋在进行转让登记时必须提供委托协议。加强对 ...
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的安置面积为准）等； （四）通过继承、赠与等方式取得的各类住房； （五）通过市场方式购买的商品房、二手房。第二十条 市及县（市、区）人民政府应当定期向社会 ；构成犯罪的依法追究刑事责任。第七章 附 则第三十六条 本办法实施中的具体问题由市建设委员会负责解释。第三十七条 本办法自2007年12月1日起 ...
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商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积 税费。房地产交易资金支付方式由当事人约定。通过房地产经纪机构居间或者代理成交的二手房买卖，当事人可以选择自行支付交易资金，也可以通过房地产经纪机构或者交易保证 ...
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费用，或在代理房屋买卖过程中赚取差价，或编造虚假费用名目非法收费；? 8、除交易双方当事人自行约定外，未在市房地局设立的托管专户进行二手房交易资金托管，中介机构 开发、擅自变更规划、改变设计、房屋拆迁、物业管理、集资建房、变相实物分配中的问题，市发改委、市建管委、市规划局、市国土局、市执法局等相关部门 ...
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，其名下现没有以买受形式取得的商品住房（含二手房）登记记录、商品住房预售合同备案记录，及已受理的商品住房买卖登记申请的，原则上可视为首次购买住房 ，完善市场监测分析机制，准确把握房地产市场走势，及时发现市场运行中的新情况、新问题，提高调控措施的预见性、针对性和有效性。（四）推动房地产交易监管与税收征管 ...
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住房二级市场进一步开放搞活住房二级市场，实现增量市场与存量市场的联动。国土房屋行政管理部门要进一步完善二手房交易管理办法，简化手续，降低税费。加快清理未完善“两 市）国土、房管部门要牵头进一步做好房地产市场的规范和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段，根除“一房多售、重复抵押”现象；以按套内、 ...
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拆迁安置工作中，要采用经济手段，引导被拆迁人选择产权调换方式解决住房，防止出现因拆迁人选购二手房引发房价上涨问题。要积极探索限价商品房等方式的住房保障 ，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意 ...
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