住房上市出售管理办法》以及《北京市房屋买卖管理暂行规定》等有关法律、法规，特制定本办法。关联法规：全国人大法律（2）条地方政府规章（2）条第二条本办法所称二手房抵押贷款是指中国建设银行北京市分行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款， ...
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委托贷款时，应向公积金中心提出申请。准予贷款的，应提供以下资料：（一）《房地产买卖契约》、所购二手房产权证、房产共有人同意出售的书面授权文件、 双方收入证明、借款人住房公积金缴存证明；（四）须提供的其它资料。第七条贷款额度按以下公式计算：贷款额=借款人年住房公积金缴存额×（借款人法定剩余工作年限+5） ...
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')认定的房产中介公司为中介，实现二手房(上市房改房、成套私房)买卖，且借款人以所购的二手住房作抵押，向'中心'取得住房公积金贷款的一种借贷行为。 二、 。6、银行向房产中介公司出具《放款通知单》，房产中介公司收到后，为房屋买卖双方代办房屋产权转让手续，同时办理房产抵押手续。7、中介公司代办完房屋产权 ...
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契税完税凭证的，房屋再次交易时，可不补征原交易未纳契税，只征收本次实际成交价的契税。 第十一条 住房公积金贷款，其房屋财产保险、公证等手续，采取贷款人自愿的原则办理。 第十二条 个人买卖二手房交纳税费的，以申报成交价为计收税费依据。如征收机关认为申报成交价严重 ...
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、翻建、大修自住住房，支持城市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据国务院《住房公积金管理条例 （包括二手房）买卖合同还须当地公证部门进行合同有效公证，提供本地抵押房屋的房产证和有权部门出具的抵押物估价证明。（十五）商业银行住房贷款转 ...
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购房合同（协议）及30%以上预（首）付款凭证的原件及复印件；（四）购买二手房申请贷款的，需提供具有专业资质、信誉良好的房屋评估机构出具的房屋估价报告书、房屋 后，贷款银行按借款合同约定的时间、金额，将贷款用转帐支付的方式，划转到售房单位（售房人）或代为办理住房买卖的中介机构在银行开立的账户。第八章贷款 ...
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证书》、平面图及其复印件一份。以上条件，依银行最新政策为准。2、商业贷款程序(1)买卖双方签订《存量房买卖合同》及资金托管协议；(2)买方将首付款(30％以上)存入资金托管账户；(3)银行审查同意贷款；(4)对所购房屋进行评估；(5)签订借款合同，交齐相关费用；(6)办理房产过户、公证 ...
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实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 ，应当依据当事人真实意思表 示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。第 ...
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，但当事人另有约定的除外。三、调控政策实施前订立的合同并未明确约定以按揭贷款方式付款，现买受人以其因受限贷政策影响而无法继续履行为由，请求解除合同的 ，着力做好调解工作，妥善化解矛盾纠纷。十二、本意见所称“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖；本意见所称“合同”，包括预约合同和本约合同。十三、本意见 ...
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买卖合同签约双方，房地产开发企业、经纪机构应当与购房人解除住房买卖合同、注销二手住房买卖合同的信息记录。房地产开发企业、经纪机构违反上述限购政策规定的，或 土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及金融机构的资信证明。对已供房地产 ...
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