管理办法；(二)依据委托管理合同和物价管理部门规定的收费标准收取管理费；(三)制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第三 办法施行前交付使用的住宅小区，未按规划设计要求建设的，开发建设单位应当按照规划设计的要求在县级人民政府建设行政主管部门规定的时间内完成全部工程项目 ...
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年７月７日青岛市人民政府办公厅经市政府批准发布）第一章总则第一条根据《青岛市住宅小区物业管理试行办法》（以下简称《办法》），制定本细则。关联法规：地方政府 ，由市房产管理部门另行制定。对未托管的房屋，只收取公用部位的管理费和修缮费。各县级市内支付房产管理费、修缮费的具体标准，由各县级市根据实际情况制定 ...
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指定的街道办事处主任或副主任兼任。管委会设办公室，负责处理日常工作；涉及本住宅小区物业管理重大事项的，由管委会组成人员实行投票表决制度。第五条 管委会的职责 ，由房租汇缴中心每月将房租中的修缮费、管理费划拨小区物业管理单位；属私有房屋的，由小区物业管理单位按规定收取公有部位的修缮管理费。第十五条 物业 ...
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物业管理公司(委托期限不得超过两年)对住宅小区进行物业管理，但在保修期间的维修费用不得列入管理费中开支。管委会在此期间成立的，管委会应与开发建设单位 管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和户主公约的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十四 ...
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价(2000)房字40号)规定，经考核，你公司管理的五凤住宅小区物业管理服务收费问题函复如下：一、物业管理服务收费：1、综合管理服务费：收费等级为三级， 每平方米为1．20元。2、停车管理费：院内停车的汽车每月每部为60元；外来汽车临时停放的每部每次为2元(停放时间在10分钟以内不得收费)，临时过夜的 ...
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）、《关于对吉林省城市住宅小区物业管理服务收费实施细则中个别条款订正的通知》（吉省价房涉字[1997]25号）、《关于物业管理收取房屋维修金及有关问题的 档案、业户资料档案等）。(8)建立财务制度，每年一次或按合同约定时间公布物业管理费的收支状况。(9)按规定管理使用专项维修资金。2、房屋管理(1)按 ...
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）保管好物业的综合验收资料；（三）合理收取和使用物业管理费；（四）对物业范围内的违章和违法行为，依据业主公约及本细则规定进行处理，对须给予行政处罚的 。移交物业管理用房，应作为建设工程综合验收的必检专项。第六十三条住宅小区物业管理用房，按总建筑面积1.5-2‰比例提供，公共用房按2-3‰比例提供，商业 ...
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在物业管理行政主管部门监督指导下，由业主委员会组织实施。住宅小区的物业管理企业后，应报物业管理行政主管部门备案。第十九条业主委员要认真执行业主大会或 前期物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不一致的；(三)不承担未出售住宅的物业管理费的。关联法规：地方人大法规（1）条第六十条开发建设单位建反 ...
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人计算； （二）总人数，按照前项的统计总和计算。 第十七条业主大会召开时间按规定公布后，业主因故不能参加的，可书面委托代理人参加；业主代表因故不 、基准价及浮动幅度，由省物价、建设行政主管部门制定。 普通商品住宅小区以外的物业管理服务收费实行市场调节价。 物业管理费按月收取，经业主同意，也可按季收取。 ...
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人计算； （二）总人数，按照前项的统计总和计算。 第十六条 业主大会召开时间按规定公布后，业主因故不能参加的，可书面委托代理人参加；业主代表因故不 基准价及浮动幅度，由省物价、建设行政主管部门制定。 普通商品住宅小区以外的物业管理服务收费实行市场调节价。 物业管理费按月收取，经业主同意，也可按季收取。 ...
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