六条业主大会可委托具有专业资质的社会中介机构(以下简称专业机构)代理维修资金使用涉及的维修工程可行性研究、预决算审核、施工质量验收、费用分摊明细的审核等 五条本办法自发布之日起实施。市国土房管局《关于印发北京市住宅公共维修基金使用管理办法的通知》(京国土房管物[2002]561号)同时废止。关联法规： ...
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、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；（八）公共区域门窗或窗纱普遍破损的；（九）其它情况。第二十二条住宅共用设施设备 第1088号）以及北京市建设委员会、北京市财政局、北京市审计局、北京市住房资金管理中心《关于发布北京市专项维修资金使用管理办法（试行）的通告》（京建物[2006]2号） ...
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引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变； (六)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的； 第1088号)以及北京市建设委员会、北京市财政局、北京市审计局、北京市住房资金管理中心《关于发布北京市专项维修资金使用管理办法(试行)的通告》(京建物[2006]2号)同时废止。 ...
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维修资金监督管理部门备案后，方可办理产权初始登记。?(二)专项维修资金使用后，不足首次归集额的10%时，由业主大会决定续筹标准及办法，业主委员会负责实施。续筹 的余额，并办理账户注销手续。??第四章专项维修资金的使用第十七条专项维修资金只能用于房屋保修期满后，房屋公共部位、共用设施设备的中修及中修以上 ...
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、使用、增值收益和结存的金额；（四）其他有关物业专项维修资金使用和管理的情况。业主大会自行管理物业专项维修资金的，由业主委员会负责公布。第三十四条 业主对管理 、线路分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、公用阳台、公用露台和公共厕所等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由 ...
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、物业服务企业、管房单位或者相关业主可根据需要维修、更新、改造的工程项目提出使用方案，并在工程涉及范围的业主公共活动区域内予以公示，公示时间不少于 专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。第四十条 开发建设单位或者公有住房售房单位未按 ...
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，应当将业主所得收益30％补贴物业管理公共服务费，70％纳入专项维修资金，在物业管理区域内统筹使用，优先用于物业管理用房的维修工程，但业主大会另作决定的除外。 专项维修资金中拨付，再按照本办法第二十五条、第二十六条规定办理专项维修资金使用和支取手续。第五章监督第三十条业主委员会应当每半年向业主公示专项 ...
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费用后，应当将业主所得收益30％用于补贴物业管理公共服务费，70％纳入物业专项维修资金，在物业管理区域内统筹使用，但业主大会另作决定的除外。前款 居民委员会组织对该物业共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2 ...
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应当将业主所得收益30％补贴物业管理公共服务费，70％纳入专项维修资金，在物业管理区域内统筹使用，优先用于物业管理用房的维修工程，但业主大会另作决定的除外 维修资金中拨付，再按照本办法第二十五条 、第二十六条 规定办理专项维修资金使用和支取手续。第五章 监督第三十条 业主委员会应当每半年向业主公示专项 ...
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费用后，应当将业主所得收益30％用于补贴物业管理公共服务费，70％纳入物业专项维修资金，在物业管理区域内统筹使用，但业主大会另作决定的除外。前款 维修和更新、改造的，由业主委员会、物业管理企业或者居民委员会提出物业专项维修资金使用方案，经所在地市、县人民政府房地产行政主管部门审核后，预先从物业专项维修 ...
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