实施办法》规定，国有土地使用权出让、土地使用权转让契税税率为4%。应纳税额=计税依据×税率 四、纳税义务发生时间。为纳税人签订土地权属转移合同的当天，或者纳税人 出让、土地使用权转让行为，在2003年办理土地使用证的，应自办证之日起按规定缴纳契税。 八、采取委托代征方式征收税款的，代征单位征收的税款 ...
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以上企业是指除房地产开发企业以外的内资企业，对机关、团体、事业单位有类似置换土地使用权的情况，可比照办理。 八、本规定自1995年1月1日起执行，其中营业税以取得收入日期为依据，土地增值税以签订土地使用权转让合同日期为依据。 ...
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》的通知中府98号火炬区管委会，各镇政府、区办事处、市属各单位：现将《中山市土地使用权交易市场管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。中山市人民政府二 等费用，余额返还火炬开发区。第三十九条法院判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让，应按土地使用权交易的有关规定缴交税费；拍卖机构应从所收取的服务费中提取 ...
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买卖、房屋赠与、房屋交换等转移方式承受土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人。前款土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第五条 土地、 土地出让契税的纳税义务时间为《国有土地使用权出让合同》的签订时间。（二）土地转让契税的纳税义务时间为国有土地使用权转让合同的签订时间。（三）以划拨方式 ...
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]60号文的规定，在原签订土地使用权出让(即“空转”)合同的基础上，签订土地使用权出让补充合同，补交土地出让金，试点单位土地使用权的转让收入(即为政府给予的开发补偿收入)，可视作政府出让行为的延伸，有关税费按政府实施土地使用权出让的规定办理，免交营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税 ...
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]60号文的规定，在原签订土地使用权出让(即“空转”)合同的基础上，签订土地使用权出让补充合同，补交土地出让金，试点单位土地使用权的转让收入(即为政府给予的开发补偿收入)，可视作政府出让行为的延伸，有关税费按政府实施土地使用权出让的规定办理，免交营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税 ...
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单位向房地产开发企业提供土地使用权进行参建、联建取得的住房，可暂不征收土地增值税。而有不少企事业单位与房地产开发企业签订参建、联建合同后，不需要取得住宅，改为委托房地产开发企业代售住房取得收入，实际上已改变参建、联建的性质，属于土地使用权转让收入，应按规定征收土地增值税 ...
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单位向房地产开发企业提供土地使用权进行参建、联建取得的住房，可暂不征收土地增值税。而有不少企事业单位与房地产开发企业签订参建、联建合同后，不需要取得住宅，改为委托房地产开发企业代售住房取得收入，实际上已改变参建、联建的性质，属于土地使用权转让收入，应按规定征收土地增值税 ...
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，是指进行基础设施、房屋等不动产的投资建设，并且销售开发产品或者转让土地使用权的单位。第二章营业税第三条房地产开发企业有偿提供应税劳务、销售不动产、 转让未竣工决算房地产开发项目的，应自转让合同签订之日起30日内提出清算土地增值税申请。纳税人申请办理注销税务登记的，应在办理注销税务登记前提出清算土地 ...
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）单位机构代码证（企业单位另提交营业执照）；（三）法人职务证明及身份证复印件；（四）土地权属来源证明；（五）《国有土地使用权出让合同》、出让金和契税缴纳 身份证明的；（三）不能提供合法土地权属来源或权属证明的；（四）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让规定年限的；（五）未经批准改变土地用途 ...
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