、青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括有照房屋的拆迁补偿费。（三）区片综合价格的评定工作，由八道江区人民政府负责牵头，组织国土资源、物价、建设、农业等 不愿意投保的，其应由集体和出让金提取的调节基金承担的部分不予支付。四、对征用农村土地的补偿安置工作，依法实施监督管理。（一）设立本市市区征用土地的评估 ...
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上述背景，要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实；同时要认识到此类案件产生 人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添 ...
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拆除。前款所称的房屋权属来源证明文件包括：（一）房屋所有权证；（二）农村村民建房批准文件；（三）村镇集体建设用地批准文件；（四）属1982年2月 委托人提供全部被评估房屋的整体估价报告和分户报告。估价报告必须经注册房地产估价师或土地价格评估师签字并经评估机构盖章。第二十一条房地产评估机构应当将被拆迁人 ...
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在法律文书生效之日起三十日内，持生效的法律文书、土地价格评估材料和有关土地登记材料，申请变更土地登记。第二十二条因单位合并、分立、企业兼并等原因引起 他项权利终止的；（四）农民集体所有的土地全部被征用或者农村集体经济组织成员全部转为非农业人口的；（五）因自然灾害等造成土地权利灭失的；（六）其他依法被 ...
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审核工作并报区人民政府批准。区人民政府于十五日内批准后应报市土地行政主管部门备案。第十七条农村村民有下列情形之一的，不予批准住宅用地：（一）宅基地面积 和收费标准，结合拟出让、租赁地块的条件和使用年限以及土地供需情况等因素确定。土地使用权协议出让的价格不得低于基准地价和收费标准。但特殊情况需要减、免、 ...
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结案的；（七）法律、法规规定不予批准的其他情形。第五条丽水市土地行政主管部门负责农村村民建房的用地审核及监督管理工作；丽水市建设规划行政主管部门负责农村村民 ，公寓住宅以出让方式供地。公寓住宅可直接上市交易。（一）公寓住宅的供应价格分为廉购价、优惠价、市场价三种，并根据层次、朝向进行调节。公寓住宅的廉 ...
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管理部门查处时，应区别全民所有制单位、城镇集体所有制单位、乡(镇)村企业、农村居民、城镇非农业户口居民和外商投资企业、台胞投资企业等，分别按照《中华 。建筑物或其他附着物价款，以依法成立的房地产价格评估机构的评估价格为依据。 22．未经依法批准，擅自出租划拨土地使用权，以所获得的全部租金计算非法所得； ...
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不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。折价、拍卖、变卖抵押房屋的受让人必须是符合受让条件的农村 借款人清偿。第二十二条抵押权实现以后，未经法定程序不得改变土地集体所有权性质和土地用途。第六章农村住房抵押借款的管理第二十三条抵押权利凭证交由金融机构 ...
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鼓励村民整体搬迁，集中建设住宅，营造良好居住环境。?第七条农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用土地、切实保护耕地的原则，尽量利用荒废地和村内空闲地。? 第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予补偿。?第二十四条凡合法使用的宅基地必须向国土行政 ...
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用地单位或个人负责垦复，恢复利用；不能垦复利用的，按照土地所有权的性质分别由当地土地管理部门或农村集体经济组织无偿收回，另行安排使用。第十八条禁止在耕地、林地 ：一、土地补偿费1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园 ...
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