25％；出让金、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的，宅基地面积要检核宅基地面积是否超标。集体土地使用权抵押的， (1)人民政府或国土资源管理部门的批准文件；(2)原《国有土地使用证》；(3)房屋所有权证书等地上物附着物产权证明；(4)企业改制方案及批准文件；(5)其他文件 ...
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”的原则，按照乡（镇）、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组（原生产队）土地权属界线存在的， 土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并 ...
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，以建筑垂直投影面积作为权属登记面积。第九条申请人提交的文件齐全、有效，土地房屋权属来源合法、明确，登记机构应当自受理登记之日起三个月内核准登记，报 房屋权属登记的，登记机构应给予核准登记，报登记管理部门确认其权属后，核发集体土地使用权证书和农村房屋所有权证书。登记机构在核准登记、核发证书时，对多占超 ...
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复印件、登记机构名称、补正书出具时间。补正书一式二份，经当事人签名确认后一份交当事人，一份由登记机构留存。2.12.2受理登记申请后 权利人申请更正房地产登记册记载的权利人错误）房地产权利人发现房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人有误的，可以在人民法院、仲裁机构或者行政机关确权后向登记机构申请 ...
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的房屋所有权证为准。但拆除因城市建设征用的原农民宅基地上的房屋，其房屋符合《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》（市政府令１９８９年第３９号） 》第三十五条规定，拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，房屋所有权人要求以房屋补偿的，应当事先与承租人达成关于维持原租赁关系的协议；双方 ...
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九届五次全体(扩大)会议关于构建海湾型城市的战略构想和市委市政府《关于加快农村富余劳动力和农业人口转移的若干意见》(厦委[2003]22号)的精神，现就 ”后，尚未办理集体土地使用权证书和农村房屋所有权证书的土地、房屋，仍按照《厦门市农村土地房屋权属登记发证若干规定》给予确认权属。? 八、关于“村改居 ...
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；(六)农村集体所有制单位转为全民所有制单位或者城市集体所有制单位的。城镇居民有前款(一)、(三)、(五)项情形之一，使用原农民集体所有土地的，其土地所有权确认为 房屋所有权证的，补办用地手续后，其土地使用权确认给房屋所有权人。关联法规：全国人大法律（1）条第十九条由建设单位代征或者预留的城市规划道路 ...
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当事人申请或者依职权对土地所有权、土地使用权、房屋所有权、土地房屋抵押权以及与此相关的事项进行记载、确认的行为。依法登记的土地房屋权利受法律保护，未经 房屋权利不能对抗第三人。第四条对农村集体土地所有权登记，核发集体土地所有权证;土地使用权、房屋所有权和土地房屋抵押权登记，需要发证的，核发房地产权证。 ...
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按各自的职责协同实施本规定。第五条房屋所有权与该房屋合法占用的农民集体所有土地使用权应当同时登记。第六条依法核准登记的农村房地产权受法律保护，任何单位和个人不得 建设房屋的，还应持有城市规划管理部门核发的规划批准文件，予以确认房屋所有权；（五）１９９９年１月１日后，权利人按本规定第十二条规定提供用地、 ...
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上已设定的其他权利或者房屋所有权已经善意第三人取得的除外：（一）司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文书确认或者房屋登记机构有充分的证据 经村民代表会议同意的证明材料。第七十八条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋 ...
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