、土地使用权证等规定权利的证明文件；(五)抵押物的租赁、抵押、典当等情况及他项权利共有人同意办理抵押的经过公证的材料；(六)规定批准或同意以其房地产 抵押贷款最高金额应低于抵押物市场价格的70％，如抵押物属划拨土地使用权的，还应再减去土地出让金价格。抵押人应向金融机构提交由市房地产管理局资质认可的， ...
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设定抵押权的，应扣除金融企业已提供的固定资产贷款的数额，抵押行政划拨土地使用权的，还应扣除未付土地使用权出让金的数额。第九条以按份共有的房屋设定抵押 向抵押房屋所在地的人民法院起诉。第八章附则第四十八条房屋典当参照本办法执行。第四十九条本办法由杭州市房地产管理局负责解释。第五十条各县(市)参照本办法 ...
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）自有的房屋。（三）购买的优惠价房。第七第下列房地产不得设定抵押：（一）划拨土地使用权未办理有偿使用手续的。（二）权属有争议的房地产。（三 抵押权人申请之日起七日内办理他项权利注销登记手续。抵押房地产的处分由市房地产市场管理处负责组织，并委托典当、拍卖企业进行拍卖。房地产拍卖办法由市人民政府另行制定。 ...
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土地使用权人处理并承担争议处理的费用。第十四条申请收购土地使用权者因房地产抵押制定尚未解除或典当纠纷未解决的，当事人之间必须就有关事项达成新的协议且不 拨款的事业单位，原则上不再予以补偿。（二）对企事业单位申请政府收回原划拨土地的，由申请单位负责地上建筑物、构筑物的拆迁工作。出让收益部分作为国有资本金 ...
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《土地使用权出让合同》计算确定；以划拨方式取得土地使用权的，按5年的《上海市土地使用费标准》（沪府[1995]38号）计算确定。（2）房屋部分：商办 限现房）权利登记费。由登记机构向申请人按土地使用权和非住房所有权初始登记费的收费标准减半收取。计费基数按登记的抵押、典当物的价格总额确定，每件收费的上限 ...
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基准地价进行评估，由市政府国土资源部门确认其价格。 四、土地年租金标准国有划拨土地使用权出租、转让或抵押和自营的生产、经营性用地的营业者及自有房屋的 影视厅、高档公寓(别墅)、银行、储蓄所、信用社、信贷部、信托公司、证券交易所、典当行、拍卖行、保险公司、中介服务机构、配货站(店)、仓储、客货运输站(部 ...
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人不履行债务，或者无继承人、受遗赠人代其履行债务的；(三)债务人或抵押人依法被宣告破产或者解散的。拍卖划拨土地上的抵押房屋，应当从拍卖所得中相应缴纳土地使用权出让金， 人同意，承典人可以出租、转典承典的房屋，但期限不得超过原典期。典当房屋在典期内由承典维护管理，因维护管理不善造成的损失，由承典人赔偿。 ...
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手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴市政府指定的部门，其划拨土地使用权性质不变。 第二十七条房地产转让，双方当事人应当签订书面 四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）法律、法规规定不得抵押、典当的。 第三节房屋租赁第四十五条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人 ...
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出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴市政府指定的部门，其划拨土地使用权性质不变。第二十七条房地产转让，双方当事人应当签订书面 四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）法律、法规规定不得抵押、典当的。第三节房屋租赁第四十五条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人 ...
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公示时间不少于10日。 第六十一条 未经依法批准，划拨土地使用权不得改变用途，不得转让、出租、抵押。 第二节 出 让 第六十二条 工业、商业、旅游、 抵押权人应当为金融机构（银行、融资性担保机构、小额贷款公司、典当行等）。 第一百七十二条 申请办理土地使用权抵押登记，应当提供下列材料： （一）土地登记 ...
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