的二级以上资质初审工作和三级及临时资质审批工作；(三)对业主公约、物业委托合同(含前期物业管理委托合同和前期物业管理服务协议)的签订、中止、终止进行备案 。因阻碍维修造成设备设施损坏或者其他经济损失，责任人应当承担赔偿责任。因物业维修、装修造成相邻业主自用设备设施损坏的，责任人应当负责修复或者赔偿。由 ...
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一)损坏房屋承重结构、房屋外貌或者在外墙体开设、扩大门窗；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)存放易燃、易爆、剧毒 三千元以上三万元以下罚款：(一)未承担前期物业管理责任的；(二)出售住宅未同时签订前期物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不一致的；(三) ...
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业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时，对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定 千元以上三万元以下的罚款：(一)未承担前期物业管理责任的；(二)出售住宅，未同时签订前期物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不一致的； ...
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有2／3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可以增加例会。物业产权人委员会召开会议必须有过半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员通过 物业产权人委员会章程》的示范文本，由市房地产管理局制定。前期物业管理委托合同和服务协议、物业管理委托合同的示范文本，由市房地产管理局会同市工商行政管理局制定。 ...
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其他有关主管部门及所在街道办事处的指导和监督；（四）协助住宅区所在地居委会做好社区管理、社区服务和社区精神文明建设的有关工作；（五）发现违反法律、法规和规章的 收费，应由开发建设单位承担；自房屋交付使用之日起至前期物业管理委托合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，可由开发建设单位和买受人按照前期物业 ...
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使用人阻挠妨碍维修养护造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业使用、维修、房屋再装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者 时，同等条件下应优先聘用实施前期物业管理的物业管理企业。实行前期物业管理，物业管理企业应当与住宅出售单位签订前期物业管理委托合同并报市、县房产行政主管 ...
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，未向业主委员会移交或损坏、隐匿、销毁应当移交的资料、财物的；（三）物业服务企业擅自占用、挖掘居住区道路、场地的；（四）开发建设单位未承担前期物业管理责任的；（五）开发建设单位出售住宅未同时签定前期物业管理委托合同或在同一居住区收取基本服务费不一致的；（六）开发建设单位不承担未出售住宅的物业 ...
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有限公司委托，座落在河西区广东路与利民道交口的海天尚景住宅小区实行前期物业管理服务收费等级和收费标准进行了审核。现将有关事项通知如下：一、该住宅小区 每平方米1.00元。你公司应与委托单位根据上述中准收费标准和浮动幅度协商确定物业管理服务费试行标准，并签订《前期物业管理服务合同》。试行标准至首次业主会 ...
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平方米0.75元。你公司应与委托单位根据上述中准收费标准和浮动幅度协商确定物业管理服务费试行标准，并签订《前期物业管理服务合同》。试行标准至首次业主会 服务合同之日终止。 二、房地产开发企业须在售房场所显著位置公布物业管理服务费试行标准。 三、你公司必须认真兑现服务承诺，为业主提供质价相符的服务，其他 ...
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平方米1.00元。你公司应与委托单位根据上述中准收费标准和浮动幅度协商确定物业管理服务费试行标准，并签订《前期物业管理服务合同》。试行标准至首次业主会 服务合同之日终止。 二、房地产开发企业须在售房场所显著位置公布物业管理服务费试行标准。 三、你公司必须认真兑现服务承诺，为业主提供质价相符的服务，其他 ...
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