土地管理局资质审查合格、接受管委会委托，根据物业管理委托合同进行专业管理服务的企业。第三条北京市物价局是本市高档住宅物业管理服务收费的主管机关，市物价局会同市房屋 的前期开发费用，也不得将应由前期开发投资的配套设施费用，转化为物业管理服务收费。（三）物业管理企业应当定期（一般为６个月）向管委会、房屋 ...
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管理局资质审查合格、接受管委会委托，根据物业管理委托合同进行专业管理服务的企业。第三条北京市物价局是本市高档住宅物业管理服务收费的主管机关，市物价局会同市 前期开发费用，也不得将应由前期开发投资的配套设施费用，转化为物业管理服务收费。(三)物业管理企业应当定期(一般为6个月)向管委会、房屋产权人和使用 ...
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双方责权利明确││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│5.在房屋租售合同签订时，购房│1│符合1.0,基本符合0.5,不符合0┃┃│人或承租人与物业管理企业签订││┃┃│前期物业管理服务协议，双方责││┃┃│权利明确 ...
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管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就嘉业阳光城小区前期物业管理收费问题批复如下：一、同意以招投标 实际发生费用和使用情况公开合理分摊，合同有约定的暂按合同约定方式收取，业主大会成立后再确定具体分摊方式。 四、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门 ...
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收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就万科光明城市住宅小区前期物业管理收费问题批复如下：一、 同意以 照明等公共水电费暂按合同约定收取，业主大会成立后再确定具体分摊方式。四、 物业服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度 ...
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四章 物业的前期管理与移交第二十六条 开发建设项目在方案设计和设备安装过程中，应具备物业管理所必需的物业管理用房、安全防范设施以及便于开展物业管理服务的各项功能 千分之三的滞纳金。逾期六个月仍不缴纳的，物业管理企业也可停止服务。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任，造成业主、 ...
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已落实，方可交付使用。 第二十条住宅区管委会成立前，由开发建设单位负责物业管理，并可选聘物业管理企业提前介入进行前期管理，所签全同日期至管委会成立并选聘物业管理 、法规规定处罚。 第四十七条业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或约定 ...
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房产、国土、规划等部门根据房地产开发年度计划确定。各部门应当严格审批，联动管理，防止房地产开发规模失控。通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权的， ，通过招投标方式选聘物业管理企业，签订前期物业管理服务合同，制定业主临时公约，按规定提供物业管理用房，配合物业管理企业搞好前期物业管理。各职能部门应当 ...
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管理和服务。（八）物业管理企业承接物业项目时，物业管理服务人员设置可参照以下标准（具体设置标准由当事人在服务合同中约定）：建筑面积2万平方米以下的（含 业主委员会提出报告和建议，根据业主大会的决定，及时组织维修。三、物业管理企业服务收费标准（十）物业管理企业在提供前期物业管理服务时，应先到辖区物业管理 ...
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规范)(一)物业管理服务收费应明码标价，收费项目、收费标准和收费办法应在经营场所或收费地点公布。(二)物业管理单位不得收取与自身管理或服务无关的前期开发费用 和房屋所有人的监督。依法成立的业主管委会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理单位的收费项目和标准，并督促房屋所有人和使用人按时、按 ...
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