管理行业营造公开、公正、公平市场环境的必由之路。推行前期物业管理招投标，通过市场选择服务好、讲信用、有实力的物业服务企业，能够真正维护广大业主的利益。大力推进前期 、原收费标准不变的前提下，制定选聘方案并向全体业主公示后，按照规定另聘物业服务企业。三是省外物业服务企业参与投标的，需企业按《四川省住房和 ...
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，改善人民生活和社会环境。第二章前期物业管理第八条新建住宅区必须实行物业管理。物业管理行政主管部门应当参加住宅区规划设计方案的论证和住宅区竣工后的综合验收 管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交 ...
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在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后，应及时到当地房地产管理部门，申请领取《房地产开发项目手册》。《房地产开发项目手册》用于记录房地产 合同示范文本》；(五)前期物业管理服务方案，包括拟定的前期物业管理企业、物业管理服务等级、物业管理服务收费标准、具体服务项目及服务标准等；(六)明示 ...
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分类标准与服务承诺；（八）社区文化与精神文明服务方案；（九）管理服务模式包括拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键工作进行分包的计划等；（十）档案资料 ，由投标人通过竞标承接管理、提供服务的活动。（二）新建物业是指尚未交付使用或者物业已交付使用但尚未成立业主大会的物业。（三）前期物业管理，是指在业主 ...
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工程建设，整体提升城市载体功能，促进城市建设加快发展，结合我市实际，特制定本方案。一、指导思想认真贯彻市委全会精神，紧紧围绕建设现代大都市的发展目标，以 环境整体达标。4．建立棚户区改造建管交接制度，完善物业管理服务标准，制定居民入住便捷程序，落实物业管理的各项措施，巩固建设成果，维护正常功能，保持宜 ...
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借、用、还"的具体方案。示范小城镇建设投融资计划应当报送区县人民政府审批。第二十八条 投融资建设公司应当每季度向区县和乡镇人民政府报告项目前期工作、土地整理、 ，应当采取公开招标的方式，择优选定具有相应资质的企业。物业管理服务标准和各方权利义务依法在物业服务合同中约定。第五十六条 示范小城镇园林、环卫 ...
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借、用、还"的具体方案。示范小城镇建设投融资计划应当报送区县人民政府审批。第二十八条 投融资建设公司应当每季度向区县和乡镇人民政府报告项目前期工作、土地整理、 ，应当采取公开招标的方式，择优选定具有相应资质的企业。物业管理服务标准和各方权利义务依法在物业服务合同中约定。第五十六条 示范小城镇园林、环卫 ...
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住宅。（二十四）棚户区改造项目实行监理制。项目必须制定详细科学的质量技术监督方案，实行总监理工程师负责制，招标确定具有乙级以上（含乙级）资质并具备一定经验 管理维护房屋以及配套设施、维护环境卫生等基本的物业管理服务，合理收取服务费用。（三十七）实行住房维修基金制度，明确保修期内的责任主体和维修资金渠道 ...
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。 九、负责由区规划分局审核发放建设工程规划许可证的建设项目的配套绿化设计方案审核。 十、负责除大型公园和广场绿地、景观道路绿地、具有科研、生态等 管理企业三级资质的委托初审，协助做好资质年检工作，参与前期物业管理招投标的会审，决定协议招标方式选聘物业管理企业。 十六、负责老住宅小区综合整治中环境整治 ...
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行为。主要包括以下内容:(一)配套设施是否按规划实施并建设完毕;(二)工程质量验收手续是否完备;(三)住宅产业化技术要求是否落实;(四)拆迁补偿安置方案是否落实;(五)前期物业管理是否落实;(六)法律、法规规定需要验收的其他事项。第三十五条居住区建设开发单位负责组织居住区配套设施验收工作并向市建设 ...
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