绿化、环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责共同做好物业管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会。 可增设1人，最多不超过9人。不足30户业主的单栋物业，经全体业主同意可以不成立业主委员会，直接由全体业主共同履行业主委员会职责，但必须选出1 ...
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任期内怠于履行职责的，经20%以上的业主书面提议，街道办事处、社区居委会可以组织召开业主大会临时会议，重新选举或者改选业主委员会。新一届业主委员会选举成立 人民法院起诉。第七十条业主或者使用人因物业的服务项目、服务范围、服务标准等方面与物业管理企业产生分歧，拒交物业服务费的，可向房地产行政主管部门申请 ...
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交纳费用１‰的滞纳金或者按合同的约定加收滞纳金。对无正当理由拒交物业管理服务费用的，物业管理企业可以向人民法院提起民事诉讼。第五十四条市和县（市） 指物业管理服务单位受有关单位的委托，提供代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话安装使用费等公众代办性质的服务，而向委托单位收取的费用；（九）特约服务收费 ...
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协议书》，明确双方的权利义务。协议可以约定由开发建设单位向物业管理企业支付一定金额的交接费，以便物业管理企业接管物业后的及时运作。《住宅小区交接协议书 遵守业主公约，执行业主大会作出的决议，按时缴纳物业服务费用。对拒交物业管理费的业主，业主委员会要协助物业管理企业进行催收。物业所有权转移时，业主或物业 ...
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、及时、全面履行工作职责。为进一步调动业主委员会的工作积极性和责任心，对业主委员可以按照所在地工资水平给予一定数量的津贴。津贴来源可由旗区人民政府财政拨款、本 ，对业主违反合同约定，长期不缴纳物业费的，召集业主委员会和物业服务企业，当场查明原因并进行调解，对无正当理由拒交的，依法提起诉讼，按法律程序 ...
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活动,其组成人员不得在其业主大会选聘的物业服务企业中兼职。同时,委员应具备下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)履行业主义务,未欠交物业服务费和物业专项维修资金;(三)遵纪守法,热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有较强的公信力和组织能力;(四)配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务 ...
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活动,其组成人员不得在其业主大会选聘的物业服务企业中兼职。同时,委员应具备下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)履行业主义务,未欠交物业服务费和物业专项维修资金;(三)遵纪守法,热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有较强的公信力和组织能力;(四)配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务 ...
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四元，其中环境卫生保洁费十二元，绿化费五元，公用设施维修养护费六元，四害消杀费一元。各住宅小区可根据上述标准，结合本小区实际，按服务项目制定本住宅小区的收费 交者，物业管理公司可要求其限期缴交，逾期仍不缴交的，物业管理公司可以请求户主所在的单位协助催缴。连续三个月拒交各项费用的，管委会应责成户主交纳， ...
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。业主委员会委员资格终止或者业主委员会届满，拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物的，可以请求物业所在地公安机关协助移交。 业主大会、业主委员会 包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业 ...
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对住宅小区的管理，未达到委托管理合同规定标准或违反委托管理合同规定的，管委会或委托方可以终止合同。第四章住宅小区的使用与维护第二十七条新建住宅小区在管理移交时 费用的，物业管理公司可要求其限期交纳，连续六个月以上拒交应交费用的，物业管理公司可向人民法院提起诉讼。（九）违反第四十一条规定，管委会没按时向 ...
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