。因此造成的损失，由当事人双方合理负担。３７、当事人以对合同内容有重大误解或合同内容显失公平为由，提出变更合同的，应予支持。但因下列情形之一要求变更合同的 超过合同未履行部分的价金总额为限。对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。４０、合同一方违反合同给对方造成损失，支付违约金不足以赔偿的，还应 ...
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管理费)。第十六条 根据情况需要， 如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条 监理人在 否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条 监理人在委托人授权下， 可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或 ...
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，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容：1．工程名称、 发生变更或解除时，须签订书面协议。协议生效后10天内，承发包双方应将施工合同变更或解除备案登记表(附表2．附表3．)按其管理权限分别报送市或区、县 ...
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，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容：1．工程名称、 发生变更或解除时，须签订书面协议。协议生效后10天内，承发包双方应将施工合同变更或解除备案登记表(附表2．附表3．)按其管理权限分别报送市或区、县 ...
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。但抵押双方当事人可以协商在债务清偿前注销抵押登记，也可以协商延迟清偿，并办理变更抵押登记。第三十三条抵押房地产依法继承或者遗赠的，原设定的抵押权继续有效。 管理部门审核，并报市政府批准。第四十条抵押合同对抵押房地产的处分方式有约定的，从约定；没有约定或者约定不明确的，在申请处分时，抵押双方当事人可以 ...
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第五十六条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第五十七 费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第七十四条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务 ...
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。第十条 筹备组应当做好下列筹备工作：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；(二)草拟《业主大会议事规则》、《业主公约》和《业主委员会章程》；( 规定之外的地下室、底层架空层等配套设施设备和共用部位的权属在购房合同中，没有约定或约定不明确的，归全体业主所有。第三十二条 物业管理企业承接物业 ...
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、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权；第２１条监理单位调换总监理工程师须经业主同意；第２２条业主有 ４５条除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动 ...
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；小高层及高层须施工至总层数三分之一以上楼层封顶；(五)商品房预售方案，内容应含商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、预售方式与步骤等， 的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：(一)面积误差比 ...
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复函和印章刻制证明，业主委员会应当依法刻制和使用印章。业主委员会备案的有关内容发生变更的，应当按照本办法重新备案。第十八条 业主公约是业主共同订立的对 区域内的幼儿园、会所、规划配套以外的机动车车库(位)的归属，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，属全体业主共有。产权属开发建设单位的，应当缴交 ...
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