适用住房）项目，预售人向市房产行政主管部门申办商品房预售许可证之前，必须与担保公司、商品房项目所在地银行签订《本溪市商品房预售款专用账户监管协议书》；预售人 四)预售人交付的商品房面积（不包括法定误差）与商品房购销合同约定的面积不符的。第二十三条 担保公司、开户银行、施工监理等单位及个人违反本办法规定 ...
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机构受理贷款申请经审查后签发准予贷款决定书的日期。第十五条 (签订贷款合同的有效期限) 贷款申请人应在准予贷款决定书之日起十五个工作日内办理贷款 贷款本金及利息、违约金，损害赔偿金和实现债权的费用。第二十九条 (保证合同) 担保机构提供公积金贷款连带责任保证的，应当与住房公积金的委托贷款人、受托贷款人 ...
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起施行。凡与本实施细则抵触的有关规定同时废止。附件：一个人住房抵押担保借款合同合同编号：借款人：电话：地址：邮编：贷款人：电话：地址：邮编：抵押 人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期 ...
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管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。第二十二条以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落区、县的房屋产权 一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；（二）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现 ...
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依法宣告失踪或死亡，由其房产继承人或受遗赠人履行借款人与贷款银行签定的贷款合同，按期偿还贷款本息。借款人下落不明由利害关系人按国家法律规定向法院申请失踪或死亡。 能力。一般情况下，借款人所在单位应作为借款人第三方（法人）担保人。三、担保期限自贷款合同生效之日起到贷款本息及相关费用偿清之日止。担保期内， ...
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应当遵守以下规定：(一)不得违反有关土地使用权出让、转让的规定及该土地使用权出让合同的约定；(二)其原有的地上建筑物及其他附着物(不含动产)必须同时抵押；(三)抵押 三十五条 设立最高额抵押的，抵押当事人应当将最高额抵押合同所担保的每一项主债权合同自签订之日起三十日内送市房地产行政管理部门办理登记备案 ...
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月未按时偿还贷款本息的；(二)以欺骗手段获得住房公积金贷款的；(三)不按照借款合同规定用途使用贷款的；(四)未经市住房公积金管理中心同意，借款人擅自处分抵押物或质 ，或虽有继承人、受遗赠人、财产代管人但拒绝履行借款合同的，市住房公积金管理中心有权要求担保公司承担连带保证责任或依法处分抵押物、质物。第三 ...
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一抵押所担保的债务的履行期限不得早于前一抵押所担保的债务的履行期限。合同另有约定的，从其约定。第十三条抵押权人在征得抵押人同意后，可以以抵押 十日内，到房产管理部门、土地管理部门（以下统称登记部门）办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自登记之日起生效。登记部门应当加强对房地产抵押活动的监督管理。第十七条 ...
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借款人有下列情形之一的，管理中心及管理部可提前终止合同收回贷款本息，要求保证人提前履行保证责任或扣划担保保证金：（一）借款人提供虚假证件材料而取得贷款的 法定代理人拒绝为借款人履行偿还贷款本息及相关费用义务的；（五）不按照借款合同规定用途使用贷款的；（六）借款人拒绝或阻碍对贷款使用情况实地监督检查的 ...
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工资的违法违规行为。建立拖欠务工人员工资处置资金，提倡建卡支付工资，并按劳动合同支付劳工者工资。对有拖欠和克扣务工人员工资行为的企业，劳动和社会保障 资金不落实的，不得批准该项目的立项。 (二)业主单位未按合同支付工程款，不履行工程款支付担保义务，经查证属实的，由昆明市建设局依照《昆明市建设工程各方 ...
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