中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的 名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，不予支持，但借名人能够证明买受人知道或应当知道房屋存在借名 ...
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除外。(三)建设工程施工合同无效，但按照《解释》第二条的规定可参照合同约定计算工程价款的，如承包人存在延期完工或者发包人存在延期支付工程款的情形，当事人 合同约定计算违约金。(六)人民法院在审理2005年1月1日以前受理的建设工程施工合同纠纷案件时，对相关问题的处理，如以前的法律法规和司法解释没有明确 ...
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不能完全履行的，由有过错的一方承担违约责任。违约方应当按照承包合同的约定向对方支付违约金。如属双方的过错，由双方分别承担各自应负的违约责任。第三 生产，后解决纠纷。第三十七条农业承包合同仲裁委员会由县级农业行政部门代表、司法行政部门代表、乡(镇)政府代表组成，可以吸收有关部门的代表参加。第三十八条承包 ...
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等补救措施的，属于行使抗辩权；（二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉或者通过另诉解决；（三）买受人以出卖 指导意见的前言部分和本条规定一并理解、执行，以体现现行的、将来的法律法规、司法解释和生效裁判的权威性，体现对当事人意思自治的尊重，促进裁判尺度的统一。需要注意 ...
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赔偿损失；造成研究开发工作失败的，应当返还全部或者部分研究开发经费和报酬，支付违约金或者赔偿损失。关联法规：国务院部委规章（1）条第三十条 合作开发合同 约定的范围内实施专利，并不得许可合同约定以外的第三方实施该专利；(二)按照合同约定支付使用费。关联法规：立法、司法解释（1）条国务院部委规章（1） ...
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”的做法，防止机械司法而可能造成的实质不公平。 8、为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行 到期，但其诉请付款方支付未到期价款的，如果有确切证据证明付款方明确表示不履行给付价款义务，或者付款方被吊销营业执照、被注销、被有关部门撤销、处于歇业状态 ...
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“最高贷款限额”是指余额还是发生额，目前分歧很大，由于没有明确的司法解释，为慎重起见我们在合同中仍用“最高贷款限额”一词，如当地立法及司法部门认为可以按“余额” 而遭受损失的，应负赔偿责任，并向贷款人支付相当于抵押物作价＿＿＿＿＿＿％的违约金。九、贷款人按照本合同规定收回或提前收回贷款本息，均可直接从 ...
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该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ；逾期不行使的，解除权消灭。关联法规：全国人大法律（1）条地方司法规范（2）条第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的 ...
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法律效力后，其他依法具有原告资格的机关和有关组织就同一侵权行为另行提起公益诉讼的，人民法院裁定不予受理，但法律、司法解释另有规定的除外。十四、第三 利息或者违约金、赔偿金的；（三）要求给付的金钱或者有价证券属于违法所得的；（四）要求给付的金钱或者有价证券尚未到期或者数额不确定的。人民法院受理支付令申请 ...
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管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷 合同被确认无效或者被撤销、解除，致使借款合同的目的无法实现，当事人请求解除借款合同的，人民法院应予支持。6、因买受人要求出卖人支付逾期交楼违约金或 ...
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