备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失 ...
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向担保权人所借款项）本息返还买受人，违约责任按双方约定和有关法律规定处理。出卖人与买受人达成解除商品房买卖合同并由出卖人代替买受人清偿其所欠 房产时，未书面告知承租人该财产已抵押的，买受人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果买受人已书面告知承租人该财产已抵押的，因实现抵押权造成承租人的损失， ...
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向担保权人所借款项）本息返还买受人，违约责任按双方约定和有关法律规定处理。出卖人与买受人达成解除商品房买卖合同并由出卖人代替买受人清偿其所欠 房产时，未书面告知承租人该财产已抵押的，买受人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果买受人已书面告知承租人该财产已抵押的，因实现抵押权造成承租人的损失， ...
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会同国家工商行政管理局在２０００年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。附：商品房买卖合同示范文本 建设部、国家工商行政管理局二○○○年九月十三日 编号：ＧＦ－２０００－０１７１商品房 将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的 ...
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款少项和当事人意思表示不真实、不确切，面出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长 出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；第九条出卖人逾期交房的违约除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将 ...
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商品房买卖合同约定的价格之外另行收取其他费用的，除应当退还加收费用并依照商品房买卖合同的约定承担违约责任外，由价格主管部门依照有关法律、法规的规定予以处罚。第五十 责令改正，并可处以每逾一日１万元的罚款；给房地产开发企业造成损失的，应承担赔偿责任。第五十九条违反本条例第三十九条第二款，伪造、涂改、租借 ...
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办理方式和期限；（十三）争议解决的方式；（十四）违约责任；（十五）双方约定的其他事项。商品房买卖合同应当附具土地宗地图、修建性详细规划图和商品房分户 内仍未交付的，买受人有权解除合同，房地产开发企业应当赔偿由此给买受人造成的实际损失。买受人应当按照商品房买卖合同的约定，接收符合交付条件的商品房，不得 ...
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条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与该物业管理企业订立有关物业管理的协议，明确物业管理收费标准、服务内容、 维修，致使房屋原使用功能受到影响，给买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。第四十条 ...
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条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与该物业管理企业订立有关物业管理的协议，明确物业管理收费标准、服务内容、 维修，致使房屋原使用功能受到影响，给买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。第四十条 ...
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商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。第三章 属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。第三十 ...
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