工程建设总投资的百分之二十五以上；（四）已签订建筑施工合同并已确定施工进度和交付日期。第十二条预售商品房，买卖双方应签订书面商品房预售合同并使用统一文本 和省有关规定将租金中所含的土地收益上缴国家，由市或县（市）、上街区房地产市场行政主管部门代收。第二十九条出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房屋 ...
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拆迁许可证。2006年：建立开发企业诚信档案，完善房地产市场信息系统，全面实行商品房预售合同网上登记备案。网上受理消费者投诉和查询开发企业诚信情况，接受全社会监督； 对相关法规了解不够透切的弱点，在合同订立和履行过程中有意侵害购房人合法权益的违法违规行为。查处的重点：一是签订商品房买卖合同时，不按规定 ...
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计价方式，建立面积纠纷调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售商品房的，合同中必须注明套内建筑面积和分摊面积。已纳入 予以处罚。２．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发 ...
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不兑现广告承诺内容，未按规定将房地产广告和宣传资料中明示及承诺的主要内容和事项在合同中明确，交付的商品房质量、设备、装修与样板房不一致，又未在销售 行为对土地供应、规划审批、立项审批、竣工验收、预售许可、拆迁许可以及其他涉及到房地产市场的各种行政管理中的不规范行为，由地方人民政府负责监督处理。上级主管 ...
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十九条房地产开发企业应当严格执行有关商品房开发经营的法律、法规。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限等内容作出 犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第四十二条本办法应用中的具体问题由省人民政府负责解释。第四十三条本办法自2004年12月1日起施行。 ...
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；有质量问题的，按照国家有关规定处理。第二十九条从事旅客、货物运输的经营者，应当保证旅客、托运人的人身、财产安全。经营者应当按照客票载明的时间和班次运送 已付购房款一倍的赔偿金：(一)商品房买卖合同订立后，未告知买受人将该房屋抵押或者出卖给第三人；(二)隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 ...
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》文本。建设单位不按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理的，房地产行政主管部门不予核发商品房《预售许可证》。第七十条建设项目竣工后，建设 、有线电视等单位应当收费到户。物业管理企业接受委托代收前款费用的，应当签订合同，合同中应当订立代办服务费条款。物业管理企业不得向业主或者使用人另收 ...
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预售许可证预售商品房；(二)将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经 服务标准。第三十六条从事公路客运业务的经营者，应当按照依法核定的标准收取费用，按照客票载明的时间、班次和车型运送消费者。无正当理由不得拒载 ...
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日程安排、食宿标准、交通工具、价格和违约责任等事项。安排旅游购物的，应当在合同中明确规定购物的地点、次数、时间，不得强制消费者购物。经营者擅自改变 的，消费者可以要求解除合同，返还已付购房款，赔偿损失：(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实而订立商品房买卖合同的；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押或 ...
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和服务，或者在不适宜未成年人消费的时间，经营者不得向未成年人提供或者开放。第十二条经营者对在经营过程中正常获知的消费者信息负有保密义务，未经消费者 有关法律、法规和合同约定，不得有下列欺诈消费者行为：(一)未取得商品房销售许可证或者预售许可证，将房屋作为商品房出售；(二)将已经售出的商品房又销售给其他 ...
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