房屋使用、维修、管理公约；4．房屋管理受托书或协议书。四、申请办理《外销商品房销售许可证》须具备以下条件并提交相应证件：1．已付清全部地价款并取得《国有土地 应付款有权追索违约金。违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之＿＿(大写数字)向甲方支付延期付款 ...
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项和当事人意思表示不真实、不确切，面出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费， 验收合格。4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力， ...
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，保障商品房屋交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，结合我省实际，制定本细则。关联法规：国务院部委规章（1 部门办理确权登记，领取房屋所有权证。第十七条 商品房预售的卖方因故延期交付使用商品房的，按银行存款利率付给买方延期利息，不能履行合同的，应向买方说明 ...
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等进行预售，预售总面积不得超出建设规划许可证确定的建设规模。第九条现售商品房应当符合下列条件：(一)房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)已 在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十七条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际 ...
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协议。第三章 广告与合同第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等 当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付 ...
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交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在商品房买卖合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知购房人。第四十三条 开发企业承诺的事项，购房人和房地产开发企业发生争议的，可以依照法律规定和商品房买卖合同的约定，直接向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第七章 ...
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》核准事项、产权登记备案事项不一致的内容。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房预售广告，应当将拟发布广告的样式、内容报房地产市场管理机构审核。第二十 当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第四十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付 ...
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、区人民政府，九华山风景区管委会，开发区管委会，市政府各部门、各直属机构：《池州市商品房销售管理办法》业经2004年6月23日市政府第20次常务会议审议通过，现予 、规划变更、物业管理、延期交付等处理办法及建设装修标准，不得故意漏签或另行设置免责条款。房地产开发企业在与买受人签订《商品房买卖合同》时， ...
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（１９９４年４月１２日晋政发〔１９９４〕４２号文发布）第一条为了加强商品房预售管理，保护交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序，根据国务院发展房地产业的 商品房预售许可证。第十四条商品房预售的卖方因故延期交付使用商品房的，按银行固定资产投资贷款利率支付给买方延期利息；未履行合同的除向买方说明原因并取得 ...
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30％；余款在房屋正式交割时一次结清。 三、商品房预售，卖方必须保证按期交付使用，因故延期交付的，按银行固定资产贷款利率计算延长期预收款的利息付给买方 承担的房价中扣减预收款的利息，利息要按银行储蓄存款利率计算。 六、商品房预售时，买卖双方必须根据公平合理的原则签订预售协议书，规定各自的合法权益和应 ...
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