前出售，由预购人按合同约定支付的定金、预付款(包括预售商品房按揭贷款)等各种款项。第三条 凡在本市行政区域内经批准预售的商品房预售款的收取和支出、使用，适用 交易管理机构备案。第十一条 开发企业与预购人签订《商品房买卖合同》前，应向预购人提供《商品房买卖合同》示范文本，并将预售款监管银行及专用帐户明确 ...
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依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付的定金、房价款（包括预售商品房按揭贷款）。本办法所称预售人，是指 银行出具的预购人付款已入监管帐户凭证（复印件）和房地产开发企业的收款收据；（二）预购人未按《汕头市商品房买卖合同》的约定付清首期预售款的。第十条预售 ...
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依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付的定金、房价款（包括预售商品房按揭贷款）。本办法所称预售人，是指 银行出具的预购人付款已入监管帐户凭证（复印件）和房地产开发企业的收款收据；（二）预购人未按《汕头市商品房买卖合同》的约定付清首期预售款的。第十条预售 ...
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办法通知如下：一、发展商(即出售方)在取得省核发的《技术资质等级证书》或市政府批文和有偿取得国有土地使用权后，办妥开发房地产项目的审批手续，领取《建筑许可证》、 持入伙通知书、《商品房屋产权权属证明书》交清楼款发票和《房屋买卖合同》、《楼花按揭贷款合同》、《委托书》等证明文件，按有关规定向市房管局申请 ...
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（包括预售商品房按揭贷款）、保证金等各种款项。本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发企业。本办法所称承购人，是指购买预售商品房的单位和个人。 购买商品房的，商业银行应依据经监管机构备案的商品房买卖合同，为承购人提供按揭贷款，并将贷款直接划转监管账户。商业银行为预售人提供项目、房屋、土地等抵押贷款 ...
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（包括预售商品房按揭贷款）、保证金等各种款项。本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发企业。本办法所称承购人，是指购买预售商品房的单位和个人。 购买商品房的，商业银行应依据经监管机构备案的商品房买卖合同，为承购人提供按揭贷款，并将贷款直接划转监管账户。商业银行为预售人提供项目、房屋、土地等抵押贷款 ...
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，可予以支持，但当事人另有约定的除外。三、调控政策实施前订立的合同并未明确约定以按揭贷款方式付款，现买受人以其因受限贷政策影响而无法继续履行为由，请求 化解矛盾纠纷。十二、本意见所称“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖；本意见所称“合同”，包括预约合同和本约合同。十三、本意见自2011年4月21日 ...
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预售款，是指预售人将其开发的商品房在竣工验收前销售，由预购人按合同约定预先支付的定金、首付款及后续付款（包括预售商品房按揭贷款）等预购房款；预售人是指 直接存入相应的监管专用账户。预售人和预购人签订《商品房买卖合同》时，应当明确缴款的方式及缴款的具体时间和金额。 预购人支付的预售款项，应当凭预售人开具 ...
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销售现场配置电脑设备，供购房人查阅销售楼盘详细资料，并公布楼盘《商品房预售许可证》及附图、《商品房买卖合同》等。房地产行政管理部门同时在网上公示该楼盘的销售资料。 的首期房款及各行的按揭贷款，必须凭《缴款通知书》直接存、划入该监控账户内。划拨使用监控账户内的款项，应凭广州市国土资源和房屋管理局（下称市 ...
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不同的，以本通知内容为准。特此通知。附件：深圳市规划国土局关于启用新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》文本及实行房地产网上交易的公告（2001年2月15日）深规 。第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向 ...
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