归预购人所有，并可以不支付该部分的房价款，小于部分超过3%的，预售人应当向预购人双倍返还该部分的房价款。实际交付面积是指经房产行政主管部门审核确认后 的权益的，买受人有权解除合同，并由出卖人承担相应的赔偿责任。第二十九条房地产开发企业应当在商业银行开设商品房预售款专用帐户，由银行代为收取预售款。商品房 ...
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归预购人所有，并可以不支付该部分的房价款，小于部分超过3%的，预售人应当向预购人双倍返还该部分的房价款。实际交付面积是指经房产行政主管部门审核确认后 的权益的，买受人有权解除合同，并由出卖人承担相应的赔偿责任。第二十九条房地产开发企业应当在商业银行开设商品房预售款专用帐户，由银行代为收取预售款。商品房 ...
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出售给购房人，由购房人支付房价款的行为。本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购房人，由购房人支付房价款的行为。第 房价款由房地产开发企业返还购房人，绝对值超出百分之三部分的房价款，由房地产开发企业双倍返还购房人。面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积 ...
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）条第三十三条 房地产开发企业未按规定使用商品房预售款项的，由房地产行政管理部门责令限期纠正，并可处违法所得3倍以下，但不超过3万元的罚款。第三 十一条 因委托人原因，给房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任；因房地产中介服务人员过错，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构 ...
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，达到市人民政府规定的工程形象部位，以及确定施工进度和竣工交付日期的证明和商品房预售方案。经审查符合上述条件的，房地产行政主管部门应当自收到申请文件之日 ，由房地产开发企业返还购房人，绝对值超出３％部分的房价款，由房地产开发企业双倍返还购房人。面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积× ...
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损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的 房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人 ...
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申请后，应详细查验各项证件材料，并到现场查勘。经审查合格的，7日内核发《商品房预售许可证》，并及时在新闻媒体上公告。第八条房地产开发企业在领取《商品房预售 （含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第二十五条房地产开发企业在商品房交付使用之 ...
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主体结构质量不合格的，承购人有权退房；给承购人造成损失的，开发企业应当依法承担赔偿责任。第七章法律责任第三十八条违反本办法规定，未取得营业执照，擅自销售商品房 的罚款。第四十一条开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房产行政主管部门责令限期改正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。第四十二 ...
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出卖人按照下述第_____ 中方式处理：1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2．_______________________ 3．_______________________第十四条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按 ...
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、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双 ，____________份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请 ...
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