企业的《营业执照》、资质等级证书，法人代表的身份证明；㈡《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》;㈢建设项目的投资立项、《建设用地规划许可证》和《 和土地管理部门办理转让手续。开发企业不得擅自变更销售发票和商品房预售合同上的姓名。第十四条预售商品房交付使用后，权利人应当在交付使用之日起90日内， ...
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包括总的单元(套)数，以及每单元(套)的部位、结构、面积等测绘结果；(四)商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；(五)房地产抵押、查封等权利限制情况；( 认购协议签订后，双方当事人应当在规定期限内签订商品房预售合同，逾期未签订商品房预售合同的，网上认购协议备案将自动撤销，恢复“可售”标识。因特殊原因 ...
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登记备案。第三条市建设局及市国土资源局（房地产管理局）分别负责商品房预售许可和合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。第四条房地产开发企业应当通过 产权权属确认1、房地产开发企业必须通过登录网上备案系统向市国土资源局提交商品房产权权属确认申请，并在网上备案系统录入相关房地产项目详细信息，建立楼盘表 ...
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一并审理；如果担保权人不是出卖人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、转让 该条款无效。14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。如果 ...
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令第88号)等法规、规章规定,制定本办法。第二条本办法所称商品房买卖合同联机备案(以下简称联机备案),是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人 所属的房地产市场管理机构负责。第五条房地产开发企业取得商品房预售许可证后,和买受人订立商品房买卖合同的,应通过郑州市房地产开发企业管理数据联机备案专网办理 ...
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部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。第二十条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第二十一条以出让方式取得土地使用权的，转让 持有关资料向市、县（市）房产、土地管理部门办理权属登记手续。商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市、县（ ...
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人同意不得将房屋转租；经房屋所有权人书面同意转租的，转租期限不得超过原租赁合同剩余的期限，并应当到原登记机关办理变更登记。第五章房地产抵押第二十四 并可对双方各处以所转让房地产评估价百分之五以下罚款；（三）商品房预售人未在规定期限内办理商品房预售合同登记备案的，责令其限期补办，并可处以登记备案合同金额 ...
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30日内，向房地产行政主管部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同备案登记手续。预售商品房所得款项应当设专户存入银行，专款用于该工程建设，在支付 申请办理房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交房屋权属证书、土地使用证以及相关的合同、协议、证明等文件。第四十一条权利人名称变更和房屋现状发生下列 ...
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违约赔偿。第十三条以出让方式取得土地使用权的土地使用者，应当持土地使用权出让合同、缴纳土地使用权出让金凭证，向土地行政管理部门申请登记，领取土地使用权证书。第 （四）拆迁安置达到规定要求。?第三十六条预售商品房，预售人与购房者必须签订书面合同。商品房预售合同应当载明下列内容：?（一）房屋面积、坐落位置 ...
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文本由发展商到项目所在地的规划国土分局领取。三、发展商需要对网上下载打印新版预售合同方法作进一步了解的，可与我局信息中心联系，我局信息中心可 。卖方在代收机构的帐户名称是-----------，帐号-------。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一 ...
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