土用(1996)38号)收悉。经研究，现批复如下：一、关于土地使用权出让年限的始起日期问题。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条“土地 ，也未在规定时间内办理土地使用权登记手续的，按照最高人民法院有关规定，应认定已生效的出让合同为无效合同，不再对出让合同双方当事人具有约束力。 三、关于 ...
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经查证属实，招标小组有权宣布其中标无效。第二十七条公开拍让是指开发区土地局在指定的时间、地点，将一定年限的土地使用权拍卖出让。参加拍卖的竞投者 使用权整体不可分割。第三十八条土地使用权转让时，转让双方应签订土地使用权转让合同，转让合同须经开发区土地局批准。土地使用权转让价格由转让双方协商确定。第三十九 ...
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或者与受让人议定。最高年限暂定为五十年。第十三条出让土地使用权时，由市土地管理局代表市人民政府与受让人签订出让合同。土地使用权出让合同须经市公证机关公证 后的转让合同或继承证明等合法文件，向市土地管理局办理变更登记，并按规定缴纳土地使用权转让增值费、转让手续费，换领土地使用证。未经变更登记的转让无效。 ...
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及支付方式、违约责任等内容。出让方案未经依法批准的，签订的出让合同无效。第十四条土地使用权出让的最高年限，按下列用途确定：（一）居住用地７０年；（ 上涨时，市、县以上人民政府可采取必要的措施。第三十条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途和规划建筑要求的，依照本办法第二十一条的规定 ...
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交易的国有土地使用权不按本规定的规范要求和方式进行公开交易的；(三)竞标人、竞买人或竞牌人互相串通压价的；(四)法律、法规规定属于交易无效的其他情形 县(市)区人民政府有权优先购买、承租。第九条国有土地使用权转让后，需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，经原批准机关批准， ...
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上缴国家或者作其他处理。第二十七条土地使用权转让必须签订转让合同，转让合同不得违反出让合同的规定。土地使用权转让时，出让合同以及权属登记文件中所规定的权利、 第129号发布）一、第五十三条修改为：“不按本办法规定办理土地登记，取得土地使用证的，其土地使用权出转让、出租、抵押行为无效，市、县人民政府土地 ...
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３日内到土地管理局或房地产管理局领取有统一编号的应价牌。自制应价牌者，竞投行为无效。三、拍卖时，主持人公布底价后，竞投者以举牌方式应价，价高者得。 转让的，应当经房地产管理局批准，并办理过户登记。第二十二条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本办法第十七条办理。第四章土地 ...
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举办新的联营企业而引起的土地使用权转让的行为。第七条土地使用权转让的双方当事人应当签订土地使用权转让合同。第八条转让合同必须具备下列主要内容：?(一)转让 依照有关规定，重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理登记手续。第二十二条土地使用权转让，当事人不办理土地登记手续的，其行为无效，不受法律保护 ...
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土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十六条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权 出租登记手续，未登记，租赁合同无效。租赁合同终止时，出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权和房屋出租登记手续。第 ...
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使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者己使用年限后的剩余年限。第二十八条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之 转让合同签订后１５日内到土地管理部门和房产管理部门办理变更登记，换发土地使用证和房屋所有权证。未办理变更登记的转让无效。第三十一条土地使用权转让时 ...
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