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登记分为申请登记和受理登记两个阶段。(一)申请登记,指产权人向房屋所有权登记机关申请办理房屋产权的行为。申请登记时,产权人须使用真实户籍姓名,写出反映产权 项。(五)签署审查意见。三审,即市、县人民政府对房屋产权的最终审定。主要审核产权来源是否清楚,有无产权纠纷、争议及对纠纷、争议的调解处理是否符合 ...
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;6.是否冻结转移或非本人不得转移的房屋。(二)外部调查:经办人到有关部门或深入现场,主要调查以下内容:1.房屋产权是否有共有人或承租户;2.房屋共有人 立契人员通知交易双方携带户口簿、身份证、名章及证明证件等亲自到市场处或交易所办理立契过户手续。经审验无误后,即予以订立房产卖契。立契前经办人必须认真 ...
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房屋权属登记。代理人应当向登记机关提交经公证的房屋权利人的委托书。第十条房屋权利人申请房屋权属登记,应当依照本条例规定向登记机关提交有关文件、证件;所提交的 继承、交换、析产,房屋产权调换,国有直管房屋的有偿转让,单位房屋的调拨、兼并以及其他合法方式使房屋权属发生转移的,应当办理房屋权属转移登记。第二 ...
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产权人共同享有业主大会投票权。业主可以委托代理人参加业主大会会议,但应当出具书面委托书,明确所委托的权限。业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1 配套设施坐落位置、面积等相关资料。物业所在地房产行政管理部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权初始登记时,应当对物业管理用房、配套设施坐落位置和面积 ...
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交清土地出让金及各类税费后方可进行国有土地使用权交易以及到房产管理部门进行房屋产权过户登记和办证。其他机构不得代收属土地交易范畴的各类费用。第二章功能 书》和《土地使用权转让合同》以及出让金收讫凭证等向土地、房产部门申请办理土地、房屋产权登记。第五章监督查处第三十条物价、监察部门应积极配合主管部门在 ...
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);(三)农村土地房屋权属证书;(四)买卖协议书、赠与公证书、放弃共有产权份额声明书或交换协议书;(五)有委托办理的需依规定提交书面委托书。五、本意见自2008年1月1日起施行。本意见下发之前,已经过厦门市房地产交易权籍登记中心办理交易过户手续并缴交完相关税费的,作为历史遗留问题给予办理权属转移 ...
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