的实际情况，制定本技术规范。关联法规：全国人大法律（1）条第二条（适用范围）本市征用集体所有土地上的房屋拆迁评估适用本技术规范。在《上海市征用集体所有土地拆迁 水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。若评估对象为居住房屋的，还应结合成新。相应的土地使用权取得费用，是指土地 ...
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的实际情况，制定本技术规范。关联法规：全国人大法律（1）条第二条（适用范围）本市征用集体所有土地上的房屋拆迁评估适用本技术规范。在《上海市征用集体所有土地拆迁 水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。若评估对象为居住房屋的，还应结合成新。相应的土地使用权取得费用，是指土地 ...
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拆房屋建筑面积超过安置面积部分，按照房地产评估确认价进行补偿。被拆迁房屋属于共有土地使用权的（集体土地使用权证上未单独记载使用权面积或建筑占地面积），以土地 等事宜。第五章法律责任第四十九条负责实施拆迁单位委托不具有房屋拆除资格的单位办理拆除事宜的，由征地拆迁主管部门责成改正。第五十条负责实施拆迁单位 ...
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由委托人承担。第十五条以划拨方式取得土地使用权的，其地上房屋的拆迁评估价格应扣减土地使用权出让收益或相当于土地使用权出让收益的价款。以出让方式取得土地使用权的 修正系数－建筑安装工程造价计价标准×（1－成新率）第十八条拆迁当事人对房屋拆迁分类评估结果有异议的，可在收到评估结果之日起七日内，由拆迁当事人 ...
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由委托人承担。第十五条以划拨方式取得土地使用权的，其地上房屋的拆迁评估价格应扣减土地使用权出让收益或相当于土地使用权出让收益的价款。以出让方式取得土地使用权的 ×朝向修正系数－建筑安装工程造价计价标准×(1－成新率)第十八条拆迁当事人对房屋拆迁分类评估结果有异议的，可在收到评估结果之日起七日内，由拆迁 ...
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，被拆迁人应及时到房产、土地等管理部门按规定办理房屋所有权、土地使用权登记手续。 第三章拆迁补偿 第二十条拆迁人对被拆除房屋的所有人应依照本办法规定给予 的机关、团体、企事业单位或者个人。 第三十五条拆迁单位房屋按下列原则办理：（一）生产性企业和不具有区域功能的事业性单位房屋，可就地或异地安置。对环境 ...
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，被拆迁人应及时到房产、土地等管理部门按规定办理房屋所有权、土地使用权登记手续。第三章拆迁补偿第二十条拆迁人对被拆除房屋的所有人应依照本办法规定给予补偿 的机关、团体、企事业单位或者个人。第三十五条拆迁单位房屋按下列原则办理：（一）生产性企业和不具有区域功能的事业性单位房屋，可就地或异地安置。对环境有 ...
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功能和实际使用性质认定。? ??《土地使用权证》、《房屋所有权证》未载明被拆除房屋性质的，依据《建设工程规划许可证》载明的建筑功能认定。? ??原有住宅改 城市规划区外的房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本暂行办法执行。???第五十八条 各县(市)人民政府可依据《中华人民共和国土地管理法》、 ...
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邮政、电信等市政基础设施建设工程。6．(跨区县项目发证)跨区、县项目的房屋拆迁许可证，可以分别由所涉区、县国土房管局核发，也可以由市国土房管局 提交建设用地批准书；(2)建设单位有偿取得土地使用权的，提交国有土地使用权出让、转让合同。8．(在原使用土地范围内实施拆迁)建设单位在原使用土地范围内实施拆迁 ...
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，被拆迁人应及时到房产、土地等管理部门按规定办理房屋所有权、土地使用权登记手续。第三章拆迁补偿第二十条拆迁人对被拆除房屋的所有人应依照本办法规定给予补偿 的机关、团体、企事业单位或者个人。第三十五条拆迁单位房屋按下列原则办理：（一）生产性企业和不具有区域功能的事业性单位房屋，可就地或异地安置。对环境有 ...
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