着重做好五个方面工作：（一）各地要制定物业管理发展规划，完善政策措施，扩大物业管理覆盖面。在巩固新建住宅小区物业管理成效的同时，有计划地对旧住宅小区 明年正式发行。（六）协会秘书处一季度搬入新址后，正式对外办公，建立健全各项管理制度，加强协会自身建设。（七）房屋安全鉴定专业委员会的重组工作在三季度完成 ...
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业主大会，选举产生业主委员会。业主委员会对业主大会负责并报告工作。业主大会由住宅小区的业主组成，由业主委员会召集，每年至少召开一次。业主大会行使下列职权：（ 管理公司的基本权利：（一）按照合同约定提供物业管理，按规定收取费用；（二）劝阻违反住宅小区物业管理规定、制度、住户公约的行为；（三）委托专营公司 ...
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》(以下简称“标准”)，自2003年5月1日起正式执行，原《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》同时废止。现将该标准印发给你们，请 车辆、非机动车辆在停车场(存 │(1)有健全的机动车存车管理制度和管理方案： │││车处)、位的看管 │(2)对进入小区的机动车辆进行登记发放凭证，出门凭证放行； ...
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。 第二十七条 房管部门对物业管理公司实行资质年审制，并逐步实行等级制度。 第二十八条 物业管理公司应当定期听取业主对住宅小区物业管理的意见，每半年向 原状或者赔偿损失；需要给予行政处罚的，由有关行政部门依法处理：(一)擅自占用住宅小区绿化地或其他公共场地的；(二)擅自改变房屋和配套设施的用途、结构、 ...
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或业主代表大会。业主大会或业主代表大会应当吸收房屋使用人参加。第六条 业主大会或业主代表大会是住宅小区物业管理的最高决策机构，行使下列职权：(一)选举产生住宅 并要求限期改正：(一)房屋及公用设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围、提高收费标准的；(四)乱搭乱 ...
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乱画现象；公共场地、绿地实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清。第二十三条住宅小区的给排水、供电、供热、电信、有线电视等管线的维修养护和环保治理，由各 城镇住房制度改革的决定〉实施方案》(赤政发(1997)128号)中规定的按房屋使用面积收取的每平方米0?35元的管理费停止执行，《赤峰市住宅小区物业管理暂行 ...
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法律（1）条第四章物业管理公司第二十六条物业管理实行资格认证管理制度和管理人员持证上岗工作制度。凡需经营住宅小区物业管理业务，应向当地县级物业管理 、法规和本办法的规定。第三十八条业主公约应当包括下述内容：(一)住宅小区名称、地点、面积及户数；(二)公共场所及公用设施状况；(三)业主大会的召集程序及 ...
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。关联法规：地方人大法规（1）条第三条大连市房地产管理局是市人民政府负责全市住宅小区物业管理的行政主管部门，其派驻中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区的房地产 情形之一的，由管委会制止，并责令其限期改正：(一)物业维修养护不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的 ...
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。五、区(县)物价局应继续坚持普通商品住宅小区物业管理服务费核定或备案情况统计报告制度。六、普通商品住宅小区物业管理服务收费不再实行经营性《收费许可证》 的服务所收取的费用。特约服务费收费标准由双方协商议定。(三)代办服务费是指物业企业接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业服务部门委托为业主 ...
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自主、有偿服务、自负盈亏、微利经营的原则。第二章住宅小区物业管理委员会第六条住宅小区应当成立住宅小区物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会由住宅小区内房屋产权人 办法发布之日起九十日内到物业管理行政主管部门申请资质审查，领取《物业管理资质证书》。《物业管理资质证书》实行年审制度。第十四条新建住宅小区 ...
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