、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》，规范委托管理行为，保护合同当事人的合法权益，使物业管理委托合同能更全面、准确地反映物业管理 实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：１、高层楼房电梯运行费按实结算，由 ...
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、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》，规范委托管理行为，保护合同当事人的合法权益，使物业管理委托合同能更全面、准确地反映物业管理 ，协商或调解不成的，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三 ...
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（三）参与本辖区内住宅小区物业管理的招标、招聘工作的监督和管理；（四）负责本辖区内住宅小区物业管理承包合同、委托管理合同的登记备案工作；（五 上组成人员实行无记名投票表决制度。决定事项，必须达到三分之二以上多数通过。住宅小区业主代表大会应每年召开一次，由管委会组织并报告工作。第十条管委会通过招标、招聘 ...
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。业主大会或者业主代表大会必须有代表百分之五十以上表决权的业主出席，业主可以书面委托代理人出席业主大会或者业主代表大会。经代表百分之二十以上表决权的业主提议，可以 （八）包括环保、绿化等相关工程的住宅小区综合验收资料；（九）房屋质量保证书、房屋使用说明书和物业管理委托合同文本；（十）其他必要资料。第三 ...
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六)开展便民利民的多种经营，以其收益补充住宅小区管理经费。第十三条 物业管理公司的义务：(一)履行物业管理委托合同，依法经营；(二)接受业主管委会和住宅小 银行同期年利率。财政、物价、审计部门依法对房屋维修专项资金的收取、使用和管理进行监督、检查和审计。第二十二条 房屋维修专项资金增值部分用于房屋共用 ...
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培训合格后方可上岗工作。第二十一条物业管理公司应根据与管委会签订的物业管理委托合同，实施对住宅小区的物业管理。物业管理委托合同应包括下列内容：（一）委托 ，其管理经费主要来源于开发建设单位和房屋产权人、使用人。第三十五条新建住宅小区、单体栋号的开发建设单位，在拆迁前按建设总投资２％的比例提取物业管理 ...
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）经常对住宅小区进行全面的巡视、检查，定期对房屋共用部位、共用设备和公共设施进行养护，发现损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理委托合同的约定限时 需要改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报有关行政管理部门审批。住宅小区内按照规划修建的公共建筑和公共设施，不得擅自改变用途。 ...
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公司开展工作，并有权监督物业管理公司的工作。 物业管理公司必须在接受委托管理的小区内设小区管理处。 第六条 市建委是厦门市小区物业管理的主管部门。 管委会和 有经济收入的公用配套设施、设备和场地，均由物业管理公司按委托管理合同经营，其收入用于补充小区的管理服务费。 第三十九条 开发建设单位违反本规定第 ...
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一次，经百分之二十以上业主提议也可以临时召开。业主大会或业主代表大会应当邀请住宅小区所在地居委会代表列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举 企业是具有独立法人资格的经济实体。物业管理企业的职责：（一）根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；（二）制止 ...
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经百分之二十以上业主提议也可以临时召开。业主大会或业主代表大会应当邀请住宅小区所在地居委会代表列席。 第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：(一)选举 是具有独立法人资格的经济实体。物业管理企业的职责：(一)根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；(二)制止违反住宅 ...
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